上海市房地产核心需求问卷调查

尊敬的受访者，您好！为了深入了解上海市民的居住需求与购房意向，特开展本次问卷调查。您的回答将为我们提供宝贵参考，所有信息仅用于统计分析，我们将严格保密。感谢您的参与！

Q1:您目前在上海的居住状况是？

自有住房

租赁住房

与家人同住

单位宿舍/公寓

其他

Q2:您计划在未来多长时间内考虑购房或换房？

1年内

1-3年

3-5年

5年以上

暂无明确计划

Q3:您购房的主要目的是？

首次置业，满足自住

改善居住条件

子女教育（学区房）

投资保值增值

为父母/子女购房

其他

Q4:在选择房产时，您最关注以下哪些因素？（最多选3项）

地理位置/行政区

公共交通便利性（地铁、公交）

周边商业配套（商场、超市）

教育资源（学校质量）

医疗资源

社区环境与绿化

房屋户型与朝向

楼盘品牌与物业

价格与总价预算

未来升值潜力

Q5:您更倾向于购买哪个环线区域的房产？

内环以内

中内环间

中外环间

外环外近郊

远郊新城（如临港、松江新城等）

视具体条件而定，无明确倾向

Q6:您理想的住宅类型是？

高层公寓

小高层/多层公寓

花园洋房

别墅/联排

酒店式公寓

其他

Q7:您能接受的总价预算范围是？

300万以下

300-500万

500-800万

800-1200万

1200万以上

Q8:您理想的户型面积是？

60㎡以下（一房）

60-90㎡（两房）

90-120㎡（三房）

120-144㎡（舒适三房/四房）

144㎡以上（大平层/复式）

Q9:您希望新房交付时包含哪些装修标准？

毛坯，可自由设计

简装（厨卫基础装修）

精装修（带固定橱柜、卫浴）

全屋品牌精装（拎包入住）

提供菜单式装修套餐选择

Q10:您对小区物业服务的重视程度如何？

非常重要，愿意支付较高物业费

比较重要，是购房考虑因素之一

一般，只要基本服务到位即可

不太重要，更关注房价本身

Q11:您认为一个理想社区应具备哪些配套设施？（最多选3项）

儿童游乐场

健身步道/运动场地

会所（含泳池、健身房）

社区商业（便利店、菜店）

充足的停车位/充电桩

老年活动中心

宠物友好设施

社区花园/农场

Q12:您主要通过哪些渠道获取房产信息？（最多选3项）

房产中介（链家、中原等）

开发商官网/售楼处

房产类APP（贝壳、安居客等）

社交媒体（小红书、抖音等）

朋友/家人推荐

线下房展会

其他

Q13:在当前的房地产政策环境下，您对上海未来1-2年的房价走势判断是？

稳中有升

基本持平

小幅下跌

不确定，难以判断

Q14:如果您有购房意向，首付资金的主要来源是？

自有存款

父母/亲友资助

出售现有房产

银行贷款（除按揭外）

多种渠道组合

Q15:对于“五大新城”的规划与发展潜力，您的看好程度是？（1分表示完全不看好，5分表示非常看好）

分数

标签

Q16:您是否考虑过购买共有产权房？

了解并符合条件，会积极考虑

了解但不符合条件

不了解，没考虑过

了解但不会考虑

Q17:在购房决策中，哪些金融服务或政策对您影响较大？（最多选3项）

商业贷款利率（LPR）

公积金贷款政策与额度

首付比例要求

税费减免政策（如契税优惠）

房产赠与/继承相关规定

以旧换新等促销活动

Q18:您对当前上海二手房交易流程（如核验、贷款、过户）的复杂程度感受如何？

非常复杂，需要专业中介全程协助

比较复杂，但可以理解

流程清晰，可以自行办理

不了解

Q19:除了以上问题，您对在上海购房还有哪些特别的关注点或建议？

填空1

上海市房地产核心需求问卷调查

介绍

本模板旨在提供上海市房地产市场核心需求调研的标准化解决方案。帮助您了解市民购房计划、分析居住偏好、评估预算范围，适合房地产开发商、市场研究机构和政策制定部门进行精准的市场定位与决策支持。

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