北京市餐饮房产购买意愿需求调研

您好！我们正在进行一项关于北京市餐饮房产购买意愿的调研。本问卷旨在了解潜在购买者或投资者的需求与偏好，所有数据仅用于统计分析，我们将对您的信息严格保密。感谢您的参与与支持！

Q1:您目前在北京的身份是？

个人投资者

餐饮企业/连锁品牌

投资机构代表

其他

Q2:您计划在哪个区域寻找餐饮房产？

核心城区（东城、西城）

朝阳区

海淀区

丰台区

石景山区

通州区

大兴区

其他远郊区

Q3:您主要考虑哪种类型的餐饮房产？

临街商铺

购物中心/商场内铺

社区底商

独栋商业楼

美食城/美食广场档口

其他

Q4:您期望的房产面积范围是？

50平方米以下

50-100平方米

100-200平方米

200-500平方米

500平方米以上

Q5:您能接受的总价预算范围是？

300万元以下

300-500万元

500-1000万元

1000-2000万元

2000万元以上

Q6:您更倾向于哪种产权性质？

商业产权（40年）

办公产权（50年）

可商用的住宅底商（70年）

没有明确偏好

Q7:在选址时，您最看重哪些周边因素？

人流量

周边社区成熟度

交通便利性（地铁、公交）

停车条件

竞争环境

商业氛围

其他

Q8:您对房产的当前状态有何要求？

毛坯房，可自由装修

简装，可快速入驻

带餐饮装修及排烟等设施

正在营业中的转让店铺

没有特殊要求

Q9:您计划将房产用于哪种餐饮业态？

正餐/中餐厅

快餐/简餐

咖啡厅/茶饮店

烘焙/甜品店

火锅/烧烤

尚未确定，视房产条件而定

其他

Q10:考虑到当前市场环境，您对在北京购买餐饮房产的整体信心有多大？（0-10分，0为毫无信心，10为非常有信心）

选项1

Q11:您计划在多长时间内完成购买？

3个月内

3-6个月

6-12个月

1年以上

视市场机会而定，无明确时间表

Q12:在决策过程中，您主要会通过哪些渠道获取房产信息？

房产中介/经纪人

专业商业地产网站/APP

同行/朋友推荐

线下实地考察扫街

政府规划公示

其他

Q13:您认为当前北京餐饮房产市场最大的挑战是什么？

价格过高

优质房源稀缺

政策限制（如“疏解整治”）

租金/投资回报率不理想

未来经营不确定性大

其他

Q14:在房产交易中，您对中介服务的专业性和诚信度有多看重？（1-5分，1为完全不看重，5为非常看重）

分数

标签

Q15:您是否考虑过购买存在历史遗留问题（如产权不清、有租约纠纷等）但价格较低的房产？

完全不考虑

可以考虑，但需风险可控

主要考虑此类机会

视具体情况而定

Q16:您希望开发商或业主提供哪些额外的支持或服务？

协助办理营业执照等证照

提供一定期限的免租期

协助进行装修报备

提供统一的物业管理/推广

提供融资渠道信息

其他

Q17:您对房产的层高、进深、柱网等建筑结构有特殊要求吗？

有明确要求（如层高需4.5米以上）

有一定偏好，但不是决定性因素

没有特殊要求

不了解这些参数的重要性

Q18:关于在北京购买餐饮房产，您还有哪些具体的疑问或担忧？

填空1

Q19:您的年龄属于以下哪个区间？

25岁及以下

26-35岁

36-45岁

46-55岁

56岁及以上

Q20:您是否有在北京经营餐饮或投资商业房产的经验？

有丰富的餐饮经营经验

有商业房产投资经验，但非餐饮

两者皆有

两者皆无，属于首次进入

Q21:请留下您的联系方式（选填，如邮箱/电话），以便我们为您提供更精准的房产信息推荐。

填空1

北京市餐饮房产购买意愿需求调研

介绍

本模板旨在提供北京市餐饮商业地产投资意向的标准化调研方案。帮助您精准定位投资群体、分析区域与业态偏好、评估预算与决策因素，适合房地产开发商、投资机构及餐饮品牌进行市场进入与产品定位的决策分析。

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