华南地区物流与快递行业房地产购买意愿及行业趋势调研

Q1:请问您所在的企业主营业务属于以下哪个类别？

Q2:您在企业中担任的职位级别是？

Q3:贵公司在华南地区（粤、桂、琼、闽、赣、湘部分地区）的主要业务布局是？

Q4:过去三年，贵公司在华南地区的物流/仓储/网点房产主要采用哪种方式获取？

Q5:您认为当前华南地区适合物流/快递业务的工业/仓储用地或房产的市场供应充足度如何？（1分表示非常稀缺，5分表示非常充足）

Q6:在考虑获取物流房产时，您认为以下哪些因素是当前华南地区面临的主要挑战？（可多选）

Q7:展望未来3-5年，贵公司在华南地区对物流/仓储/网点类房地产的总体投资意愿如何？

Q8:如果考虑购买房产，主要驱动因素可能包括哪些？（可多选）

Q9:您更倾向于在华南地区的哪些区位购买或自建物流设施？

Q10:综合考虑政策、市场、经济环境，您有多大可能性建议公司在未来3年内在华南地区购买物流类房地产？（0-10分，0分=完全不可能，10分=极有可能）

Q11:您认为未来哪些技术趋势将最直接影响物流地产的需求与设计？（可多选）

Q12:您如何看待ESG（环境、社会、治理）因素对华南物流地产投资决策的影响？

Q13:贵公司未来在华南地区可能对哪些类型的物流地产有购买或定制开发需求？（可多选）

Q14:您预计华南地区物流地产的平均资产收益率（租金回报率）在未来两年将如何变化？

Q15:对于政府或产业园区，在吸引物流/快递企业投资购买或自建物业方面，您有何具体的政策或服务建议？

Q16:与租赁相比，您认为购买物流房产在税务筹划（如折旧抵税）方面的优势明显吗？

Q17:在做出购买决策前，贵公司通常会依赖哪些信息来源或专业服务？（可多选）

Q18:您对华南地区未来5年物流快递行业整体发展前景的信心如何？（1分表示非常悲观，5分表示非常乐观）

Q19:跨境电商的快速发展，对贵公司在华南地区的物流地产策略产生了何种影响？

Q20:请简要描述贵公司理想的、未来希望在华南地区拥有的物流地产的关键特征（如区位、面积、功能、技术配置等）。

Q21:本次调研所涉及的信息，您希望以何种形式获得最终的研究成果摘要？