房地产竞品用户核心需求调研问卷

尊敬的先生/女士，您好！我们正在进行一项关于房地产用户核心需求的调研，旨在了解您在选择住房时的真实想法与偏好。本次调研采用匿名方式，所有数据仅用于统计分析。您的宝贵意见对我们至关重要，感谢您的参与！

Q1:您目前处于哪个购房阶段？

暂无明确计划，只是了解市场

有购房意向，正在看房/比较

已确定目标，准备签约

已完成购房

Q2:您本次考虑的主要房产类型是？

新建商品房（期房/现房）

二手房

公寓

别墅

其他

Q3:在您选择楼盘/房源时，以下哪些因素是您最核心的考量？（请选择最重要的3-5项）

地理位置/地段

房屋总价

单价（每平米价格）

户型设计与空间利用率

小区绿化与环境

周边教育资源（学区）

交通便利性（地铁、公交）

商业配套（商场、超市）

医疗配套

开发商/物业品牌信誉

房屋质量与建筑标准

小区物业管理服务水平

社区邻里氛围

未来升值潜力

停车位情况

Q4:在您可接受的总价预算范围内，您更倾向于优先保证？

更大的居住面积

更优越的地段位置

更完善的社区配套

更高品质的装修/品牌

更低的单价

Q5:请对“户型设计的合理性（如动静分区、采光通风）”在您决策中的重要性进行评分（1分非常不重要，5分非常重要）

分数

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Q6:关于交房标准，您更偏好哪种？

毛坯房，可以完全按自己喜好装修

精装修，省时省力

带部分装修（如厨卫），其他区域毛坯

都可以，主要看价格和品质

Q7:您主要通过哪些渠道获取楼盘/房源信息并进行比较？（可多选）

房产中介/经纪人推荐

线上房产平台（如贝壳、安居客）

开发商官方网站/小程序

社交媒体（如小红书、抖音）

朋友/家人推荐

线下看房团/房展会

户外广告/楼宇广告

Q8:在线上看房时，您认为最有帮助的信息形式是？

高清实景照片/视频

VR全景看房

详细的户型图与尺寸标注

周边配套的电子地图展示

真实的用户评价与问答

Q9:总体而言，您向朋友推荐您最近关注或购买的楼盘的可能性有多大？（0分完全不可能，10分极有可能）

选项1

Q10:您认为当前市场上，哪个环节的服务最需要改进？

房产信息的真实性与透明度

销售/中介人员的专业度与诚信

看房过程的便利性与体验

购房流程的复杂性与效率

售后及物业服务

贷款等金融服务的支持

Q11:请描述您理想中的“家”或理想社区应该具备的一个最核心的特征（例如：安静的邻里、充满活力的公共空间、安全等）。

填空1

Q12:对于小区内的公共设施，您最看重的是？

儿童游乐场与活动空间

健身跑道与运动场馆

园林景观与休憩亭台

地下车库与管理

智能安防系统

社区商业/会所

Q13:物业费水平对您的购房决策影响有多大？

影响很大，会重点比较

有一定影响，会作为参考

影响较小，更关注服务质量

几乎没有影响

Q14:请对“开发商的品牌和过往项目口碑”在您决策中的重要性进行评分（1分非常不重要，5分非常重要）

分数

标签

Q15:在做出最终购房决定前，您通常会进行哪些验证或确认工作？（可多选）

多次实地看房（不同时段）

查询开发商资质与过往纠纷

核实学区等配套政策

与已入住业主交流

请专业人士验房（针对二手房）

仔细阅读购房合同条款

比较多家银行的贷款方案

Q16:如果遇到心仪的房源但略微超出预算，您最可能采取的做法是？

放弃，寻找更符合预算的

尝试与卖方议价

降低对面积或装修等其他要求

寻求家人资助或调整首付比例

继续观望等待降价

Q17:在您最近一次看房或购房经历中，最让您感到不满意的一点是什么？

填空1

Q18:您认为未来1-2年，您所在城市的房价走势会如何？

稳步上涨

基本持平

小幅下跌

大幅下跌

不确定

Q19:您的年龄阶段是？

25岁及以下

26-35岁

36-45岁

46-55岁

56岁及以上

Q20:您目前的家庭结构是？

单身

新婚夫妇（无子女）

核心家庭（有未成年子女）

三代同堂

其他

房地产竞品用户核心需求调研问卷

介绍

本模板旨在提供房地产竞品用户核心需求调研的标准化解决方案。帮助您洞察购房决策因素、分析用户偏好分布、优化产品设计定位，适合房地产开发商、市场研究机构进行精准的市场分析与产品优化。

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