拆迁、回迁业务端到端培训考试题

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目前固安区域拆迁的法律依据有哪些?
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
《国有土地上房屋征收评估办法》
《永定路房屋及附属物补偿标准》
《锦绣大道及中央公园征收标准》
目前固安区域拆迁补偿项目包含下列哪几项内容?
证内面积补偿
证外一层面积
房屋二层补偿
超过装修补偿的装修费用
拆迁流程包含下列哪项内容?
村街测绘
立项、方案制定
缴纳拆迁保证金
确定拆迁人员组织架构
拆迁的成功要素有哪些?
做好自身工作
对村街两委恩威并济
对拆迁公司要实行节点管控,协调执行
对管委会要不卑不亢,精诚合作
拆迁管理者应具备的思维能力有哪些?
拆哪里?
何时拆?
怎么拆?
如何管理?
关系怎么协调?
风险怎么管控?
计算题: 户主张三,土地证面积500平米,实际院落东西20米,南北30米,实际占地面积600平米,一层占地面积100平米(实际占地面积-土地证面积),院外附属物面积50平米,机井1眼,挂机1台,三相电1个。
补偿标准: 搬迁补助:土地证面积*8元/平米*2次 过渡安置费:土地证面积*8元/平米*30个月 装修补贴:土地证面积*50元/平米 机井:3000元/眼 挂机/移机:150元/台 三相电:30000/个 一层占地:400元/平米 院外占地:100元/平米(根据现场实际情况定价) 现金补偿=一层补偿金额+院外附属物补偿金额+搬迁费+过渡费+装修补贴费+机井费+移机费+三相电
户主张三回迁1:1安置楼房面积是多少平米?(答案只填写数字)
    ____________
户主张三应得现金补偿多少元钱?(答案只填写数字)
    ____________
回迁的目的是什么?
实现城市规划
提升回迁区域人民生活水平与幸福感,为民生保障奠定基础
实现拆迁承诺,履行企业责任,树立企业信誉
促进拆迁的顺利进行
回迁的业务标准包含以下哪几项内容?
业务标准
成本标准
法律标准
安全标准
时间标准

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