关于“租金和服务费合并”调研

感谢您能抽出几分钟时间来参加本次答题，现在我们就马上开始吧！

您的岗位序列是？

中台序列（大区总/运营总/运营主管/区域经理等）

运营序列（店长/主管/管家）

销售序列（销售，含满客）

租金和服务费合并，你觉得在销售部分有什么影响？

租金涨价不利于销售去化，发帖价格高不利于客户点击浏览，无法低价引流。

其实没啥影响，销售话术和方法是灵活的。

其他

租金和服务费合并，你觉得在成交时有什么影响？

跟客户说直接减免服务费，他就感觉他优得到了优惠力度大一点。

服务费揉到租金里面的，相当于租户仅支付租金和水电网暖，收费相对简单，客户更易于接受同时减少服务费沟通成本，提高签约率。

其他

租金和服务费合并，你觉得在房价管理部分有什么影响？

目前的优惠形式多数是从服务费体现，合并后直接优惠租金会出现优惠不可控导致房价降低。

门店优惠均使用租金优惠券，科目统一，便于进行房价管理。

其他

租金和服务费合并，你觉得对以下哪项对收入的影响比较大？

客户违约直接走了，牵扯的客赔、月付违约金、当月整月服务费可能收不回来。。

客户的押金涨了，月付服务费、转租收入、逾期管理费等收入可能提高。

其他

租金和服务费合并，你觉得对以下哪项对收入的影响比较大？

支持，利大于弊

反对，弊大于利

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