请问您所在的企业主营业务属于以下哪个类别？
综合物流服务商
快递企业
电商自营物流
第三方仓储服务商
货运代理/供应链公司
其他
您在企业中担任的职位级别是？
高层管理者（如CEO、总经理、总监）
中层管理者（如部门经理、区域经理）
专业/技术人员（如投资、运营、地产经理）
其他
贵公司在华南地区（粤、桂、琼、闽、赣、湘部分地区）的主要业务布局是？
总部/核心运营中心
区域分拨/转运中心
城市配送中心/仓储网点
末端营业网点/服务站
暂无明确布局
过去三年，贵公司在华南地区的物流/仓储/网点房产主要采用哪种方式获取？
租赁为主
购买/自建为主
租赁与购买并重
尚未在华南地区获取相关房产
您认为当前华南地区适合物流/快递业务的工业/仓储用地或房产的市场供应充足度如何？（1分表示非常稀缺，5分表示非常充足）
分数 ★ ★ ★ ★ ★
标签 ★ ★ ★ ★ ★
在考虑获取物流房产时，您认为以下哪些因素是当前华南地区面临的主要挑战？（可多选）
土地/房产价格过高
合适区位土地稀缺
地方政策与规划限制
环保审批严格
基础设施（如道路、电力）配套不足
融资成本高
市场竞争激烈
其他
展望未来3-5年，贵公司在华南地区对物流/仓储/网点类房地产的总体投资意愿如何？
显著增加投资（以购买为主）
适度增加投资（租赁与购买结合）
维持现有规模，以租赁为主
观望或可能减少相关投资
不确定
如果考虑购买房产，主要驱动因素可能包括哪些？（可多选）
资产保值增值预期
稳定长期运营成本
满足业务扩张的确定性需求
提升企业形象与资产实力
获得定制化设施以提升效率
应对租金上涨风险
政策鼓励（如产业用地优惠）
暂无购买计划
您更倾向于在华南地区的哪些区位购买或自建物流设施？
核心城市（如广、深）近郊或卫星城
区域枢纽城市（如佛山、东莞、惠州）
主要交通干线（高速、港口、机场）沿线
下沉市场（三四线城市或县域）
尚无明确倾向
综合考虑政策、市场、经济环境，您有多大可能性建议公司在未来3年内在华南地区购买物流类房地产？（0-10分，0分=完全不可能，10分=极有可能）
您认为未来哪些技术趋势将最直接影响物流地产的需求与设计？（可多选）
自动化仓储与分拣（机器人、AGV）
大数据与智能调度系统
绿色仓储与新能源应用
冷链物流技术升级
最后一公里多元化解决方案（如无人机、驿站）
物联网（IoT）全程监控
其他
您如何看待ESG（环境、社会、治理）因素对华南物流地产投资决策的影响？
是核心决策因素之一，影响重大
是重要考量因素，但非决定性
目前影响较小，但未来会增强
目前基本不考虑
不了解ESG
贵公司未来在华南地区可能对哪些类型的物流地产有购买或定制开发需求？（可多选）
高标仓/现代化仓储中心
冷链物流中心
城市配送中心
快递分拨转运中心
末端综合服务网点（含商业功能）
物流总部/研发办公综合体
其他
您预计华南地区物流地产的平均资产收益率（租金回报率）在未来两年将如何变化？
显著上升
小幅上升
基本持平
小幅下降
显著下降
难以判断
对于政府或产业园区，在吸引物流/快递企业投资购买或自建物业方面，您有何具体的政策或服务建议？
与租赁相比，您认为购买物流房产在税务筹划（如折旧抵税）方面的优势明显吗？
优势非常明显
有一定优势
优势不明显
没有优势
不了解
在做出购买决策前，贵公司通常会依赖哪些信息来源或专业服务？（可多选）
内部战略与投资部门
专业房地产顾问/中介
市场调研报告
行业交流与同行信息
政府招商部门信息
金融机构（银行、投行）分析
其他
您对华南地区未来5年物流快递行业整体发展前景的信心如何？（1分表示非常悲观，5分表示非常乐观）
分数 ★ ★ ★ ★ ★
标签 ★ ★ ★ ★ ★
跨境电商的快速发展，对贵公司在华南地区的物流地产策略产生了何种影响？
促使我们加快购买或自建仓储/口岸设施
增加了对特定功能仓库（如保税仓）的租赁需求
目前影响有限，但已在关注
尚无直接影响
不涉及跨境电商业务
请简要描述贵公司理想的、未来希望在华南地区拥有的物流地产的关键特征（如区位、面积、功能、技术配置等）。
本次调研所涉及的信息，您希望以何种形式获得最终的研究成果摘要？
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无需获取
其他（请注明）