昆明西山区改善型住宅产品需求调研问卷

您好!我是招商蛇口的产品官,我们正在开展昆明西山区改善型住宅产品研究,旨在为市场打造更优质的居住产品,希望向您了解改善型住房的相关需求。本次调研约占用您30分钟,所有信息将严格保密,仅用于统计分析与新产品研发,感谢您的支持与配合!
您的工作地点在哪里?
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您的日常通勤方式是什么?(如自驾、地铁、公交等)
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您日常单次通勤的时长大概是多久?
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您目前的居住房屋属性是?
购买自有住房
租赁住房
其他(请注明)
您目前居住的小区名称是?
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您目前居住房屋的梯户比是?(如2T4、1T2等)
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您目前居住房屋的建筑面积是多少平方米?
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您目前居住房屋的户型是?(如几室几卫)
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您本次计划购房的主要目的是什么?
首置-结婚购置婚房
首置-单身婚前置业
改善居住品质
人口增加,需增加房间数量
提升居住面积舒适度
改善学区资源
提升住宅业态(如高层换洋房)
提升居住资源(如景观、配套等)
为老人置业
为子女置业
养老居住
其他(请注明)
您当前的家庭结构是?
单身青年
两口之家
三口之家(子女未成年)
中年之家(中年夫妇+成年子女)
四口之家(2个小孩)
三代同堂
空巢中老年
若家中有未成年子女,请填写子女的具体年龄
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您本次购房是否对比过以下板块?(可多选)
万达双塔
度假区
杨家地
云纺
潘家湾
西园
金碧
以上均未对比
请您对上述对比过的板块进行评价,说明各板块的优劣势、选择排序,以及您对各板块的心理单价和总价预期
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您购房过程中对比过哪些楼盘项目?请说明这些项目的优劣势、您关注的产品类型,以及最终未选择购买的原因
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您对邦泰观云、建投春城洪府、建投春城曜府、义承丹霞翠屿、邦泰安澜舒苑这些项目有什么评价?请说明它们的优缺点(若已在上一题提及可跳过)
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您选择在本区域购房的主要原因是?
紧邻商圈,区位优势突出
居住环境好
主城性价比高
片区居住氛围成熟
交通路网便捷
周边商业配套完善
其他(请注明)
请对以下购房核心要素按重要性进行打分排序(1分最不重要,10分最重要):地段价值、价格/性价比、开发商品牌、交通便利性、教育资源、生活配套、产品设计、景观环境、公区配套、物业服务
选项1 ★ ★ ★ ★ ★
您理想的房屋建筑面积是?
100㎡以内
100-120㎡
125-143㎡
144-165㎡
166-180㎡
180-200㎡
其他(请注明)
您需要的房屋套型是?
套三双卫
套3.5房双卫
套四双卫
套四三卫
套4.5房
套五房
您能接受的梯户比类型是?
1T2
2T2
2T3
2T4
您本次购房的精装单价预期是?
1.6万以下
1.6(含)-1.8万
1.8(含)-2万
2(含)-2.2万
2.2(含)-2.5万
2.5(含)-3万
3万及以上(请注明)
您本次买房的最高总价预期为?
220万以下
220(含)-250万元
250(含)-280万元
280(含)-310万元
310(含)-340万元
340(含)-370万元
370(含)-410万元
410万元及以上(请注明)
您的首付支付能力是?
50万以下
50(含)-80万元
80(含)-100万元
100(含)-120万元
120万及以上(请注明)
您能承受的月供范围是?
4000-6000元
6000-8000元
8000-10000元
10000元及以上(请注明)
您家庭的公积金每月缴存金额是?
1000元内
1000-2000元
2000-3000元
3000-4000元
4000-5000元
5000-6000元
6000元及以上(请注明)
您的首付资金来源方式是?
自身积蓄
父母资助
以房换房
自身积蓄+以房换房
公积金+商贷组合
其他(请注明)
在向您介绍本地块区位及周边配套情况后,您是否接受在本案位置购房?
是
否
请说明您接受/不接受本案位置的原因
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您能接受本项目的最高单价和总价分别是多少?
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若您不接受本项目位置,在什么条件下您会考虑购买?(如配套落地、更优面积、更低总价、更优产品形态等)
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请对以下购房决策要素按重要性打分(1分最不重要,10分最重要):总平图规划(楼间距、朝向等)、外立面(材质、风格、窗墙比等)、户型(得房率)、业态(高层/小高/洋房)、梯户比、精装(风格、配置、品牌、材质等)、园林景观(风格、水景、绿化和硬化比例等)、公区配置(小区大门、单元门、首层及地下大堂、电梯厅、地下车库等)、户内层高、会所/架空层(面积、功能、服务等)
选项1 ★ ★ ★ ★ ★
请您对测试户型的满意点、不足点进行点评,并指出可优化的空间
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您现在居住的房子户型有哪些不满意的地方?可从房间尺度、收纳需求、亲子空间、居家办公需求、空间改造灵活性等方面说明
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请对以下户型功能按重要性打分(1分最不重要,10分最重要):餐客厅(尺度,端厅/方厅)、主卧(独立衣帽间+X空间)、次卧(套房需求/平权)、厨房、西厨、主卫(5大件配置)、公卫、景观阳台、生活阳台、储物间/800库、其他
选项1 ★ ★ ★ ★ ★
您对以下哪些户型非常规/加载功能有要求?
独立书房
客厅互动空间
主卧阳台
空间平权
衣帽间面积
户型可变(可组合拆分+精装定制)
阳台封窗改室内
其他(请注明)
您更喜欢哪种客厅设计?
竖厅
方厅(南北通透)
横厅
其他(请注明)
您对客厅的开间/面积是否有明确需求?具体是多少?
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您更偏好哪种类型的中厨设计?
U型
H型
L型
I型
其他型(请注明)
您对衣帽间的尺寸/收纳面积是否有具体要求?更偏好独立衣帽间还是步入式衣帽间?
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您对老人房、儿童房、书房等其他房间是否有面积需求?具体是多少?
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您是否接受将家政区外置到入户光厅?
是
否
您对生活阳台的需求程度是?
需要,必须独立且私密
需要,可与景观阳台相连
可有可无
在户内功能空间使用上,除上述提到的内容外,您觉得日常使用中特别舒适的地方有哪些?感觉不方便的地方有哪些?
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请对以下公区维度按重视程度打分(1分最不重视,10分最重视):社区大门、外立面、园林景观、地上单元大堂装修、地下单元大堂装修、架空层(休闲、学习等功能)、电梯厅装修、标准层过道装修品质、地下车库、建筑相关部品部件(材料、选型等)
选项1 ★ ★ ★ ★ ★
您能接受的房屋交付标准是?
清水交付
精装(2500-3000元/㎡)
开发商提供不同标准的选配包(请注明可接受的价格上限)
您装修时重点关注哪些因素?
装修风格
装修材料
施工质量细节
品牌
智能化
隐蔽工程(水电等)
其他(请注明)
您需要配置哪些厨房电器?
消毒柜
净水器
垃圾粉碎机
蒸烤箱
洗碗机
凉霸
其他(请注明)
在精装交付中,您对墙面硬装的需求是?
必须有墙纸/墙布,认为这是精装品质的重要体现,即使精装价格更高也接受
优先墙纸/墙布,但若能因此降低精装价格,可接受乳胶漆墙面
完全接受优质乳胶漆交付,价格便宜,后续也可自行升级墙面
您对全屋智能化是否有需求?
是
否
无所谓
以下外立面风格,您更偏好?
宋风风格
现代雅奢风格
未来科技风格
对于社区大门,您更关注以下哪一点?
大尺度,气派
材质
风格审美
您认为会所是小区必备配套吗?
必要
加分项
不需要
请说明您认为会所必要/是加分项/不需要的原因
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您是否觉得架空层形式的会所品质弱于独立下沉会所?请说明您的看法
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若项目配置架空层会所,对您的购房影响是?
不考虑购买
会降低价格预期
无影响
其他(请注明)
若架空层会所会降低您的价格预期,您认为需要折价多少?
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您希望在户内-架空层/会所空间配置哪些功能空间?
运动-健身房
运动-瑜伽室
运动-篮球场
运动-桌游室
运动-乒乓球室
运动-台球室
运动-恒温泳池
运动-其他小众运动(如壁球/网球/羽毛球/室内高尔夫等)
休闲娱乐-影音室
休闲娱乐-咖啡书吧
休闲娱乐书法室
休闲娱乐-棋牌室
商务社交-小会议室/会客厅(会议室、洽谈室、高速网络等)
商务社交-私宴厅
儿童-室内儿童游乐区(儿童奈尔宝)
儿童-儿童剧场/活动区
儿童-家教托儿(4点半学堂)
儿童-街机游戏区
儿童-儿童才艺室(钢琴/绘画/手工)
儿童-儿童体能训练区
生活-社区食堂
生活-24H自住便利店
其他(请注明)
若项目不设置泳池,会在多大程度上影响您的购买决策?(0分完全不影响,10分严重影响)
选项1 ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★ ★
您是否会认为不设置泳池的项目品质弱于同区域配置泳池的项目?
是
否
不一定
您希望在户外-园林空间配置哪些功能空间?
老人健身设施
儿童乐园(滑滑梯、攀爬架等)
环形健身步道
阳光大草坪
园林会客厅
亲水互动区
风雨连廊
宠物天地
其他(请注明)
您更倾向哪种景观风格?
现代简约
自然生态风
艺术化主题(如雕塑、水景)
请对以下景观区域功能按重要性打分(1分最不重要,10分最重要):社交会客区(如户外茶座)、亲子活动区、健身运动区、静谧休息区、宠物友好区、风雨连廊
选项1 ★ ★ ★ ★ ★
您家的私家车数量是?
无
一辆
两辆
三辆及以上
您意向购买的车位数量是多少?
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您愿意花费多少钱购买单个车位?
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您希望物业能为您提供哪些增值服务?
保洁服务
童叟关怀(儿童、老人托管/儿童离园监护/特殊人群门岗帮扶)
搬运服务(搬家协助、协助业主搬运大件物品等)
车护服务(洗车、防尘车罩等)
成长伴礼(节日、生日礼物等)
宠物友好(宠物托管、宠物代喂、宠物建档等)
居家托管(绿植照料、收纳整理等)
会所服务-健身运动功能:空间使用/教练提供/社群团课
会所服务-社交娱乐功能:咖啡厅茶室点单/棋牌室服务
会所服务-宴请功能:私宴厅服务费/私宴预定/私厨资源提供
其他(请注明)
您希望社区组织哪些类型的活动以增强归属感?
亲子教育
文化艺术展览
户外运动赛事
其他(请注明)
您希望以上增值服务采用哪种收费方式?
按次收费
月付
季付
年付
您能接受的最高物业费标准是?
3-3.5元/㎡·月
3.5-4元/㎡·月
4元/㎡·月及以上
您入住社区后,使用社区会所的预期频率是?
几乎每天
每周3-5次
每周1-2次
每月1-2次
每季度1-2次
一年及以上1次
基本不使用
您的购房决策人是?
个人决定
夫妻共同决定
家庭会议决定
其他情况
您的购房决策周期预计是?
1个月以内
1-3个月
3-6个月
6个月以上
什么因素会加速您的购房决策?
优惠政策
房源紧张
价格上涨预期
家庭需求变化
您的年龄是?
20-30岁
30-40岁
40-50岁
50-60岁
60岁以上
您的教育背景是?
高中及以下
大专
本科
硕士
博士及以上
您目前的职业/职务是什么?
公司一般职员
公司中层管理者
公司高层管理者
私企业主/合伙人
个体商户
事业单位/公务员
技术/专业人员(律师、工程师、会计师、程序员等)
医生/老师
种植/养殖行业从业者
自由职业者
家庭主妇
退休人士
其他(请注明)
您的家庭年总收入是?
20万以下
20-30万
30-40万
40-50万
50-60万
60万以上

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