新版漏水标准

Q1:（多选）漏水服务承诺迭代为按“房”“披露”场景下：二手房源卫生间存在显性漏水，合同条款为按房披露，未填写具体漏水点位。交房后客户发现原业主持有期间阳台存在过漏水情况，且房屋VR存在显性漏水，业主隐瞒了阳台漏水情况，经纪人也未披露阳台显性漏水（符合服务承诺）。此场景下责任方和处理方案正确的是？

Q2:（多选）城市迭代新版合同第 10 天，签约经理在保险讲解时讲解错误，导致客户投诉，此场景下责任归属为？

Q3:（多选）合同约定交房日期为2026年8月2日。2026年1月2号业主将钥匙交给客户，客户入住房屋；2026年7月2号完成物业交割并签署物业交割单，客户2027年1月20日投诉，申请漏水服务承诺履约。此时服务承诺履约中，以哪个日期为准？是否可以按照服务承诺履约出款？

Q4:（单选）武汉 承诺上限 P=5000，保险 I=3000。客户实际损失经定损 7000（诉求 9000），业主承担 0。客户最高获得得赔付金额（承诺+保险+业主承担）是多少？

Q5:（单选）武汉 承诺上限 P=5000，保险 I=3000。客户实际损失经定损 12000（诉求 20000），业主承担 1000。客户最高获得得赔付金额（承诺+保险+业主承担）是多少？

Q6:（多选）VR 中卫生间有明显漏水痕迹，但 AI识别无漏水表象且未给维护人推送核验任务，维护人也没披露，签约时成交人与业主均未披露存在漏水表象，责任归属为？

Q7:维护人签约前未披露 VR 显性漏水（客厅墙霉点），签约现场业主口头说了、成交人也提了，维护人在现场无歧义，客户知情签约。后投诉客厅漏水，维护人是否有责？

Q8:（多选）合同条款中的特别约定只写卫生间漏水已披露，未写阳台存在漏水点。交房后阳台因楼上住户渗水漏水投诉。VR中，阳台无漏水表象。责任归属与处理方案正确的是？