您未来3年内，在北京市购买零售房产（如商铺、写字楼等商业用途房产）的意愿如何？
如果您有购买意愿，您主要考虑哪些类型的零售房产？（可多选）
社区底商
购物中心内商铺
临街独立商铺
写字楼
产业园区/孵化器
其他
您能承受的零售房产总价预算范围大约是？
300万元以下
300-500万元
500-1000万元
1000-2000万元
2000万元以上
在总价相同的情况下，您更倾向于选择哪个区位的房产？
核心城区（如东城、西城）
发展新区（如朝阳、海淀的部分区域）
近郊区（如通州、大兴）
远郊区
请对以下影响您购买零售房产决策的因素进行重要性评分（1分表示非常不重要，5分表示非常重要）。
1. 地理位置与交通便利性
分数 ★ ★ ★ ★ ★
标签 ★ ★ ★ ★ ★
2. 周边人流与商业氛围
分数 ★ ★ ★ ★ ★
标签 ★ ★ ★ ★ ★
3. 房产价格与投资回报率
分数 ★ ★ ★ ★ ★
标签 ★ ★ ★ ★ ★
4. 房产的产权性质与年限
分数 ★ ★ ★ ★ ★
标签 ★ ★ ★ ★ ★
5. 周边配套设施（如停车、物流）
分数 ★ ★ ★ ★ ★
标签 ★ ★ ★ ★ ★
假设您看中一处理想的零售房产，但其价格比您的心理预期高出10%，您会如何选择？
放弃购买
继续观望，等待降价
与卖家议价
如果其他条件极佳，可能会接受
假设该房产价格比预期低10%，但位置稍偏，您会如何选择？
很可能购买，性价比更重要
需要进一步权衡
不太可能购买，位置是关键
说不清
综合考虑当前北京市的零售房产市场环境（政策、价格、供应等），您有多大意愿在近期（1年内）入手？请用0-10分表示，0分代表完全不愿意，10分代表非常愿意。
哪些市场因素或政策变化会显著提升您的购买意愿？（可多选）
房产价格明显下降
银行贷款利率下调
出台促进商业发展的区域政策
周边有重大基础设施（如地铁、学校）规划落地
市场租赁需求旺盛
其他
在购房过程中，您最担心遇到哪些问题？（可多选）
价格虚高，存在泡沫
产权不清晰或有纠纷
未来租金收益不稳定
区域发展规划变更风险
物业管理或运营不善
其他
您主要通过哪些渠道了解零售房产市场信息？
房产中介/经纪人
专业房产网站/APP
朋友/家人推荐
开发商/项目方宣传
其他
对于北京市零售房产市场的健康发展，您还有哪些意见或建议？