金新城26年租赁系统综合培训考核试卷

本试卷满分100分,包含单项选择题15题(每题3分,共45分)、多项选择题5题(每题5分,共25分,多选、少选、错选均不得分)、判断题20题(每题1.5分,共30分,正确选A,错误选B)。请填写姓名、公司-部门信息后开始作答,祝您考试顺利!
姓名
    ____________
公司-部门
    ____________
以下关于资源占用说法正确的是?
对于需要占用的资产,在【资源台账】点击【资源占用】页签,点击右上角的发起占用
编辑信息后确定,生成一条待审核的占用单,提交审批
需要填写确认过的准确时间,否则影响出租率
以上都正确
下列说法错误的是?
费用在同一个客户不同费项间结转时,无需关联客户
费用跨客户结转,需先在客户台账完成客户关联
客户关联后可在费用台账选择费项结转抵扣应收
客户台账新增客户时,品牌信息无需填写
签订合同时,超租决可填写的金额为?
负数
正数
0
以上都可以
规范退铺三步流程为?
终止 - 退场 - 退款
退场 - 终止 - 退款
退款 - 终止 - 退场
以上都不正确
合同约定范围以外产生的费用,通过哪个功能录入系统?
用量管理
抽成管理
杂费管理
以上都可以
租金按季度缴纳、提前1个月、每月23日前缴清,修改交租约定应选择?
本期开始前 23 天内
每期结束前指定月份第三个月 23 日
每期结束前指定月份第一个月 23 日
本期开始前 7 天内
系统内如何确认延迟缴纳违约金?
无需手动确认
合同录入完成自动生成
财务管理 - 账单管理勾选全部账单确认滞纳金
财务管理 - 账单管理筛选逾期账单,勾选后确认滞纳金
新增资产资源,在哪个台账右上角点击新增资源?
合同台账
资源台账
费用台账
以上都不对
延迟缴纳违约金对应以下哪种业务场景?
保证金收取
合同终止
提前解约
应收款延迟缴纳
财务管理中关于延迟缴纳违约金描述正确的是?
仅能生成一次,不可重复确认
合同未配置违约金条款也可生成
历史合同变更条款后无法生成违约金
可根据实际延期天数多次生成
新签 / 续签合同,在哪里录入延迟缴纳违约金条款?
品牌
业态
承租方
费项
系统延迟缴纳违约金计算公式为?
当月固定租金 ×(逾期天数 - 宽限期)× 比例
逾期金额 ×(逾期天数 - 宽限期)× 比例
逾期金额 × 逾期天数 × 比例
以上均错误
宽限期是否计收违约金,通过哪个字段设置?
起租日期
起算时间
逾期天数
合同截止日期
修改打印合同文本模板,操作路径是?
基础数据 - 通用设置 - 打印模板
资源台账 - 打印配置
合同台账 - 文本设置
财务管理 - 单据模板
无资源临时场地、免租 / 低租等特殊商务条件,走哪个审批流程?
门头效果审批
多经点位租赁申请 - 特殊商务条件(事件审批)
退租结算退款审批
资源占用审批
新签合同费用明细里,租金单价折合包含哪些类型?【多选】
折合季租金单价
折合日租金面积单价
折合月租金单价
折合年租金单价
关于系统合同管理功能,说法正确的有?【多选】
新签合同模块用于登记新增签约客户
合同台账支持查看合同、新增、审核、变更、终止
变更台账可修改合同基础信息、费项条款
终止台账可办理到期 / 未到期合同解约
新签合同修改支付约定,首期费用涵盖范围包含?【多选】
首个计费期
前两个计费期
指定首期范围
履约管理模块相关描述正确的是?【多选】
杂费管理用于合同外费用新增、审核
入驻管理在签约前后为租户办理入驻手续
退场完成后无需做费用结转
到期退租合同不用走退场管理
退场管理为合同终止后办理退场与结算
合同终止相关时间填写规则正确的有?【多选】
合同终止时间填写账单计费截止日期
到期终止:终止时间等于合同到期日
提前解约:终止时间早于合同到期日
终止创建时间仅代表操作当天,非计费截止日
曾经出租过的资源可以直接删除,不用先退出经营。(正确选A,错误选B)
A
B
合同变更、提前解约产生的待退账单,无需结转抵扣应收。(正确选A,错误选B)
A
B
合同变更中的出租方变更,包含主体变更和更名两种场景。(正确选A,错误选B)
A
B
签订租赁合同时只能手动输入租期,不支持快捷期限选择。(正确选A,错误选B)
A
B
合同终止操作完成后,必须办理退场和退租结算。(正确选A,错误选B)
A
B
合同含租金与保证金,费项需分别选择固定租金、租赁保证金。(正确选A,错误选B)
A
B
同一资源已和客商 A 签订意向,可直接给客商 B 新建合同。(正确选A,错误选B)
A
B
租户延期退租产生的额外租金,可通过杂费管理录入固定租金费项收款。(正确选A,错误选B)
A
B
通过违约金 “起算时间” 字段,可配置宽限期是否计算滞纳金。(正确选A,错误选B)
A
B
如需减免违约金,勾选对应记录后点击申请减免即可。(正确选A,错误选B)
A
B
历史合同不支持修改延迟缴纳违约金相关费项约定。(正确选A,错误选B)
A
B
修改历史合同违约金费项条款,无需提交审批流程。(正确选A,错误选B)
A
B
确认违约金后,系统会在费用台账生成对应应收记录。(正确选A,错误选B)
A
B
资产资源信息发生变更,在资源台账编辑后会生成资源调整单号审批。(正确选A,错误选B)
A
B
有资源商铺到期 / 提前退租,可使用无资源多经退租结算流程。(正确选A,错误选B)
A
B
门头效果审批属于财务发票、收据类申请流程。(正确选A,错误选B)
A
B
历史合同终止结算时,可在费用结算明细编辑金额,找不到可编辑项时展示全部费用。(正确选A,错误选B)
A
B
违约金仅能一次性确认,同一逾期期间不可重复生成。(正确选A,错误选B)
A.正确
B.错误
所有合同新增、变更、终止操作,均需要完成系统审核生效。(正确选A,错误选B)
A.正确
B.错误
费用在同一客户不同费项内部结转,不需要做客户关联操作。(正确选A,错误选B)
A.正确
B.错误

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