越秀地产评估标准专题测试

请仔细阅读题目,按要求作答。单选题每题5分,多选题每题4分,判断题每题3分,满分100分。请独立完成测试,检验对一二类问题判定标准及功能测试规则的掌握情况。
姓名
    ____________
工号
    ____________
一、单选题(每题5分)
按照一二类问题判定标准,普通墙砖(最长边<1000mm)边角部位允许空鼓的范围是( )。
1cm以内
2cm以内
3cm以内
5cm以内
抹灰墙面开裂达到什么程度即纳入一二类问题?( )
裂缝长度>3cm
裂缝长度>5cm
裂缝长度>10cm
出现即判,不限长度
串烟测试中,一根烟道烟饼燃烧时间不少于( ),每根烟道要看( )层。
3分钟、3层
5分钟、3层
5分钟、5层
3分钟、5层
回填土中含石块等未按要求处理,出现( )处即纳入一二类问题。
1处
2处
3处
5处
户内栏杆一类问题判定标准中,属于“户内栏杆宽度不足”的是( )。
栏杆表面掉漆
栏杆颜色与设计不符
栏杆高度不足900mm
栏杆立杆间距不足,或栏杆与墙体间隙明显偏大
生活/消防水池人孔应设置固定式钢爬梯,垂直钢爬梯梯段高度大于( )时必须设置安全防护笼。
3m
4m
5m
6m
低窗(落地窗)外窗台高度须符合规范,高度不符需加装护栏,其标准高度为( )。
≥0.8m
≥0.9m
≥1.0m
≥1.2m
抹灰层大面空鼓判定标准:空鼓面积大于( )出现一处,即纳入一二类问题。
5×5cm
8×8cm
10×10cm
20×20cm
种植土质量要求,30cm深度内无单块粒径≥( )的石块、建渣、胶泥块等。
3cm
8cm
10cm
5cm
屋面女儿墙在伸缩缝加高部位,如高度低于( )时应有防护措施。
0.9m
1.2m
1.0m
1.5m
二、多选题(每题4分,少选部分得分;多选0分)
以下哪些属于“大系统问题(当日16:00前可整改,)”?(多选)
消防主机烟感故障(换件)
单个插座缺零
电梯厅门锁触点不良(调整)
灯泡不亮
关于报备与甩项规则,以下说法正确的有( )。(多选)
功能项不得甩项,即使不在本批次交付范围,只要与楼栋使用相关,必须测试
观感与质量项可甩项,由项目提前按报备流程报备
所有报备事项须由区域于评估前1天提交至集团总部,以总部回复或同意为准
地下室报备“不交付”后,功能测试可不再进行
关于一二类问题判定标准,以下属于“出现即判,无需阈值”的有( )。(多选)
墙地砖中间部位空鼓
抹灰层大面空鼓(面积>10×10cm)
园林井盖正对主要出入口区域
地漏单纯存有毛发/垃圾(未堵塞)
关于快报输出红线,以下说法正确的有( )。(多选)
一二类问题须单独成章呈现,不得混入“典型问题”章节
现场未完成项须写入“评估进度”专章
功能测试中已现场整改完成的问题,快报中不得以一二类问题形式呈现
配图应优先使用一般观感问题照片
以下属于户内功能测试项目的有( )。(多选)
智能门锁功能
新风系统设备开启、功能正常
水槽排水测试
电梯光幕防夹功能
二、判断题(每题3分)
一二类问题判定遵循“出现即判,无需阈值”原则,出现即纳入问题。( )
对
错
评估前会提前公布测区,以便项目针对性准备。( )
对
错
功能项不得甩项,即使不在本批次交付范围,只要与楼栋使用相关,必须测试。( )
对
错
功能测试中已现场整改完成的问题,快报中仍应列入一二类清单以体现严谨。( )
对
错
地漏功能测试中,单纯存有毛发/垃圾等可清理物(未堵塞)时,判定为一二类问题。( )
对
错
项目现场沟通已超过1小时仍无法推进时,可直接离场并说明“要赶路/要赶时间”。( )
对
错
交付综合评定,现场未完成项打分表里面对应项打0分。( )
对
错
普通墙地砖(最长边<1000mm)墙砖边角3cm以内允许空鼓。( )
对
错
种植土禁止使用基坑土、建渣土、海沙等不适合草坪生长的基质。( )
对
错
抹灰层大面空鼓(面积>10×10cm)出现一处,即纳入一二类问题。( )
对
错

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