新房邀约话术
尊敬的客户您好，最近XX区域有一个比较合适的楼盘，XXXXX介绍楼盘信息，以及户型，也比较符合咱们前期的购房预算，首付XXXX,税费XXXX,咱们每个月的月供在XXXX，后期的还款压力也不是很大。 您看咱们本周方便吗，我带您去看看。
尊敬的**先生/女士，您好，占用您宝贵的一分钟时间。我司现与**楼盘合作，该楼盘开发商为**，其全国排名*名。该楼盘位置在**，共占地面积约**平米，现出售的为*层到顶的洋房/高层，单价**元每平米，价格比周围商品房便宜**元每平米。请问您有兴趣来看看吗，本人将亲自车接车送，为您带来舒适体验。
A: 您好 _先生/_女士 我是链家地产-新房事业部 小马，我这边有个非常不错的新房投资项目，不知道您是否感兴趣？
B: 对不起，我没有时间！欲挂电话…
A: 紧接着说： _先生/_女士我完全能理解，像您这样优秀的人肯定是没有多余时间浪费的，不过，只需要三分钟，您立刻就会发现，我的新房项目对您来讲是绝对有价值的。
B：是么？谢谢，但是我没有空。
A: 像现在融创、恒大、万科..等地产的巨头开发商都与我们链家保持长期的合作，并且有一些专属链家的大力度的优惠点位。
B：我不感兴趣，你不用再说了，而且我现在房子够住。
A：购置新房，其实也属于一种变相的投资。像现在，融创地产的运河宸院在双街刚刚开盘，7层到顶洋房，优惠单价16000/㎡ ，该小区门口已经筹备建设地铁四号线，小区绿化40%，以及楼间距、社区配套、小区周边环境，在三年正式交房发售后。肯定会有一个非常不错的升值空间。
B：你说的这太偏了，我住河北区，你给我推双街的房子？？
A：您可能不知道，天津未来重点规划的方向，第一个就是双街那一块。而且第二儿童医院您应该知道吧，从那里开车到咱们这个楼盘的距离仅用10分钟。所以并没有您想像中的那么偏远。而且随着天津的规划方向，那一片房价升值，后续还是肯可观的。而且现在天津周边洋房的价格 最便宜的一般都已经在25000起。
B：谢谢，我现在不光是时间、财力，对于外来都没有明确的规划。（业主/老客户）
A：这正是我要向您提供的服务，像刚刚的升值空间很大的新房，与我司合作的还有很多，所以您看了我给你的新房建议就大可不必担心外来的规划问题了。现在的问题是您愿意周一还是周二与我见面呢。
B：说来说去，你还是和推销员一样，跟我推销产品。
A:您这样的解释没有错，但 我是一个非常负责任的人，如果我给您的新房购置建议 不会给你创造利益，我是不会打扰您的。至于我说的有多少可信度，那一定要等见面了就会体现出来了。 那您认为是我周一去拜访您比较好，还是您周末来我这。
B： 我想想吧。
A：先生/姐姐 恕我直言，您究竟有什么顾虑不放直说，我想我会帮你。
B：这样吧 我回来和我家财政掌权人商量一下再说吧。
A: 那就约您爱人一起谈吧，我相信它肯定也会很感兴趣的。那就约周六吧。可以么？
B：好 就那么定了，这是你的手机号么？ 到时我会和你联系
A: 恩谢谢 我们周末见。
您好，打扰您了。最近X号-X号，XX新房与我们链家联手合作，有个什么活动，活动时间几天，活动期间
【XX新房，惊爆价X万一平，还送XX】
周边地铁交通
位置
新房名称
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对比周边新房的优势，周边配套，几年内的规划，升值空间
XX区最高端！精装豪宅
新房活动只有XX套，新房的优势 （最高端，最豪华，稀缺洋房，紧邻XX河，双地铁。）
【在售户型】
✅高层：X㎡、XX㎡
【价格】
✅高层：XXX元/㎡
【🏘容积率】：高层X/洋房X
【🌲绿化率】：X%
【楼层】：高层X层/洋房X层
【物业】：X元/㎡
【🏗交房】：XX年XX交房
【交通】：地铁XX、公交XX
【医院】：XX医院，三甲医院
【商业】：周边商业配套。
【项目卖点】
1️⃣XX物业 精质生活
2️⃣地铁环伺，X号线XX站/X号线XX站
3️⃣三公里内 配套醇熟XX商场，XX医院，XX学校
4️⃣环内快速路旁送精装，现仅需XX万/㎡ 机会难得，活动仅限几天，我们车接车送，免收中介费。
新房邀约：哥您好，我是链家的，xxx，您叫我xx就行，您之前联系过我，说考虑北辰这边的新房，现在北辰这边链家合作的融创项目最近有几个新盘开盘，价格在1万3-1万5，刚好符合我咱们的心理价位，我们链家与融创都有合作优惠力度挺大的，北辰这边未来的发展还是比较不错的，您这边有时间的话我这边可以开车带您去看一下。
１．尊敬的客户您好我是链家经纪人ＸＸ
你好、先生/女士你买到合适房子了吗？
给你介绍两个新房项目、现在属于（端午节）做促销、买房有优惠、性价比挺高的、
高品质专注高端住宅开发的融创控股集团开发的——融创臻园、房企四强、自持物业
融创臻园位于外环内、北辰道与淮东路交口东南侧、地铁特别近、到5号线北辰道仅300米。直线距离天津站只有11公里、南开大悦城11公里、车程18分钟、京滨高铁、通武廊环绕、
现在端午节促销在售有高层127平米、原价1.9-2万、现在均价仅需1.75万；洋房117平米135平米单价2.2万起
而且我们链家代理所有新房不收中介费、并且车接车送不收任何费用、而且我们价格等于或者低于项目价格、所以你不用担心（注：因为现在新房开发商讲究讲究活下去、高周转模式、快速回笼资金:拿地建房、快速出售、快速面签、回笼资金、缩短项目周转时间、原始三四年卖一个项目、现在只需要一两年。开发商都在拓宽渠道：跟中介合作、这样节省广告、招聘、人员工资、管理的巨大成本降低企业风险）
臻园板块：北辰铁东北路板块属于纯商品房社区、地铁、商业、学校都有、以后自住、投资都不错、
近两三年：市政府、文化中心都会搬到这边、未来配套、环境、地段都凸显出来
你是上午还是下午有时间？带您看看吧、
２．尊敬的客户您好我是链家经纪人XX
你好、先生/女士你买到合适房子了吗？
给你推荐一个高品质环内地铁房项目
位于北辰环内铁东板块，双地铁双城际环肆首付70万起的三室， 限量加推，最后一次低总价的环内置业机会，请问您最近有在天津置业的需求吗？（我们属于开发商合作渠道、承诺不收你任何费用）
精准说辞：融创璟园项目位于天津市北辰区北辰道与淮东路交口的铁东北路核心板块
距离已运行的地铁5号线北辰道站仅200米，一个地铁上盖的洋房、真正人车分流的高品质社区。
正在规划兴建的京滨城际和通武廊的大型交通枢纽环肆地段、
现在地铁、商业、学校都有、自住、投资都不错、
伴随市政府、文化中心都会搬到这边、未来配套、环境、地段都凸显出来
你是上午还是下午有时间？带您看看吧、
