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建筑企业法治体检调查

工程施工阶段,因设计变更或特定情况引起工程量变化,施工企业未能及时签字或索赔的而产生的风险该如何防范?
发生设计变更等情形的,尽量要求发包人采取签发设计变更单、工程联系单等签证方式,在取得上述签证后再进行相应的施工,如无法获得发包人签发的上述签证的,应填写签证单要求发包人确认
对于已经发生的未签证就施工的情形,应当补签证;无法补签的,应当采取发函、积极协商并制作会议纪要等方式保留相应凭证
对于拒绝签证的情形,施工企业应判断该签证事项是否对结算价款产生重大影响;若产生重大影响,则应对发包人施加一定的压力,甚至停止施工,直至完成签证手续止
签证的内容应当明确、具体、表述严密,既要有价款请求,还要有工期请求
签订合同时,若逾期竣工违约金约定过高该如何处理?
以约定赔偿实际损失代替约定逾期竣工违约金
如约定逾期竣工违约金,则宜约定与同期银行固定资产贷款利率等值的违约金
尽可能约定违约金的最高限额
分包人以总承包人名义与发包人发生直接工作联系,会产生何种风险?
直接办理的签证或涉及结算的文件可能不被总承包方认可
可能被视为违约并承担违约责任
施工企业主张支付工程款时,未同时主张逾期付款违约金,可能会产生何种风险?
超过诉讼时效
丧失主张逾期付款违约金的胜诉权
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