深圳链家2015年第8期晨会测评

Q1:本期测试主题为！：付款方式，税费，请认真填写以下相关信息，以免影响大区参考率！

Q2:1、（）陈宁到公司办理入职手续时人事专员发现他的身份证照片与本人相貌差距较大，经核查陈宁实际姓名为陈浩，因身份证丢失，回家补办手续繁琐，陈浩便借用了他表哥陈宁的姓名及身份证办入职，则陈浩触碰了公司红线，将做辞退处理，不再录用。（判断题）A、正确B、错误

Q3:1）客户傅晶与配偶沈丹，均为山东籍，育有一个19周岁女儿，夫妻二人在山东通过商业贷款购买了一套三居室，现每月供楼2000元，2）2015年9月13日，傅晶与业主陈英共同签署了宝安区达海花园2栋309的房产买卖合同，成交价为380万，建筑面积为147平方米，其不动产权证的登记日期为2013年2月10日，原登记价为105万，现该不动产权证抵押在建设银行，欠款88万，该房产为业主陈英名下的第二套房产，现计税价每平方米为20000元则根据以上案例，请回答2－10小题：

Q4:2、（）若客户傅晶选择全款购买达海花园，则操作的基本流程为：客户资质审核→签署买卖合同→资金监管→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→抵押登记→资金解冻→物业交割（判断题）A、正确B、错误

Q5:3、()若业主陈英出售达海花园2栋309，则该房产产生的营业税为105840元（判断题）A、正确B、错误

Q6:4、（）若业主陈英的抵押的不动产权证欠款为88万，陈英委托担保公司用额度赎楼方式赎楼，担保公司担保额为90万，则陈英需要缴纳的担保费为10560元（判断题）A、正确B、错误

Q7:5、()购房资质审核，若客户傅晶购房以家庭为单位审核时，则女儿无需列入到审核的名单内（判断题）A、正确B、错误

Q8:6、（）若傅晶在深圳购买的房产选择商业贷款，且每月月供为6000元，那么傅晶提供的收入证明最低应为多少?(单选题)A、6000元/月B、12000元/月C、14000元/月D、16000元/月

Q9:描述说明

Q10:7、（）根据案例，那么下列关于业主及客户需要交的税及明细说法错误的一项是？（单选题）A、契税44100B、交易费588元C、委托公证费400元D、交易登记费80元

Q11:8、（）若客户傅晶选择全款购买此套物业，那么过户前客户需要提交哪些资料，下列说法正确的是？（多选题）A、身份证B、婚姻证明C、家庭户口本D、收入证明

Q12:9、（）若客户傅晶选择公积金贷款，那么在银行面签时，客户需要提交哪些资料？（多选题）A、夫妻双方同时到场带上身份证B、结婚证、定金收据C、买卖合同D、公积金联名卡

Q13:10、（）若该房产的银行评估值为200万，客户傅晶夫妻两人均有正常缴纳公积金，傅晶的公积金余额为40000，月缴存基数为10000，傅晶配偶的公积金余额为50000，月缴存基数为12000，若夫妻选择贷款，那么下列关于贷款成数说法正确的是（多选题）A、若傅晶选择商业贷款则最高能贷款60万B、若傅晶选择商业贷款则最高能贷款140万C、若傅晶选择公积金贷款，贷30年最高贷款金额为90万D、若傅晶选择公积金贷款，贷30年最高贷款金额为50万