储备店经理结业考试试题

感谢各位百忙之中抽出时间来参加储备店经理的结业考试，本套试卷合计20题，满分100分，80分及格！考试规则如下：不允许考生切换其他APP界面不允许考生退出本套试题答题界面不允许考生截屏✱若出现以上违规操作(包含但不限于)，系统将强制提交试卷。

Q1:姓名

填空1

Q2:工号

填空1

Q3:（多选题）已婚卖方所卖房屋为满五年唯一一套，需提供的原件有 ( ) 。

夫妻双方身份证

户口本

购房发票

结婚证

Q4:（多选题）下列哪些房屋交易属于限售的？

2018年1月1日备案的合同，产证日期为2021年12月31日的住宅

金坛区香格里拉庄园的住宅，产证日期为2020年10月8日，网签合同日期为2017年1月1日

武进区莱蒙城商住公寓，产证日期2021年10月18日，合同备案日期2020年11月11日

新北区水木年华住宅，产证日期2021年12月12日，网签备案日期为2019年12月12日

Q5:（判断题）外地户口客户在常州买房不限购。

正确

错误

Q6:（判断题）2021年12月刘某将名下一套登记日期为2016年1月1日的住宅赠与给父母，赠与过后此房限售4年。

正确

错误

Q7:（单选题）刘先生在我司购买了一套140平米的住宅，该房为刘先生首次购房，价格为250万。问董先生购买这套房子应交多少契税？

1.5%

Q8:（单选题）某单位准备买一套商业房，面积90平，总价200万，问单位要交多少契税？

200万*1%

200万*1.5%

200万*2%

200万*3%

Q9:（多选题）直系亲属赠与的房产，受赠方应缴纳哪些税费？

印花税

个人所得税

契税

营业税

Q10:（单选题）某单位买一套住宅房，面积80平，房屋原价为80万，现在卖200万，单位购买此房要交多少契税？

200万*1%

200万*3%

（200-80）万*1%

（200-80）万*3%

Q11:（单选题）孙先生要卖一套2010年购买的100平未办证的商品房，总高30层。问孙先生办证要交多少维修基金？

120元*100

35元*100

60元*100

40元*100

Q12:（多选题）以下哪些税费是属于卖方缴纳的？

增值税及附加

个人所得税

契税

土地增值税（非住宅）

交易手续费

产权登记费

Q13:（多选题）认定存量房缴税时满两年的依据是以什么为准。

购房发票日期

证载日期

契约签订日期

契税完税凭证填发日期

Q14:（单选题）子女将名下89㎡的住宅赠与给父母，父母名下现有一套住宅，需要缴纳（）契税？

1.5%

Q15:（单选题）客户有公积金，无购房类公积金使用记录，账户余额为3万，配偶是军官，无公积金，客户申请公积金贷款可贷额度为（）。

18万

30万

60万

Q16:（单选题）甲一婚前公积金贷款购买一套住宅，现已结清，其配偶婚前也使用公积金贷款购买住宅，已结清。婚后两人准备再次使用公积金贷款购买一套住宅，可以贷几成?

4成

5成

8成

无法申请公积金贷款

Q17:（多选题）以下途径可以进行公积金贷款额度测算有（）。

职工可通过拨打12329服务热线人工查询

职工可至住房公积金各营业网点进行人工查询

职工可关注“常州住房公积金”微信公众号实时查询可贷额度

职工自己根据公积金账户余额进行计算

Q18:（判断题）王先生名下有2套房，从未用公积金贷过款，现在买方可以用纯公贷款，首付五成。

正确

错误

Q19:（单选题）下列哪种情况买方商业贷款买房需首付6成？（除金坛区）

夫妻名下有一套房，无贷款记录

夫妻名下无房，贷款记录已结清

夫妻名下有一套房，贷款记录已结清

夫妻名下有一套房，商业贷款尚未还清

Q20:（多选题）客户办理商业贷款，需要准备以下哪些材料？

收入证明

银行流水

征信报告

公积金缴存单

Q21:（判断题）潘某打算通过组合贷款购买位于南广场的房屋，若潘某的公积金是通过建设银行缴纳的，则潘某可以通过建设银行申请公积金贷款，中国银行申请商业贷款。

正确

错误

Q22:（判断题）客户在天宁区购房申请组合贷款，商贷为二次，公积金为首次，则首付3成，贷7成。

正确

错误

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