零售门店选址区位评估、客流测算与投资回报综合调研问卷

您好！本问卷旨在为您的零售门店选址提供科学、全面的决策支持。我们将从区位评估、客流测算、成本收益等多个维度进行调研，您的宝贵意见将帮助我们生成一份详实的分析报告。所有信息仅用于研究分析，我们将严格保密。

Q1:您计划开设的零售门店主要经营品类是？

服装鞋帽

餐饮美食

生活超市/便利店

数码家电

美妆个护

家居用品

其他

Q2:您计划开设的门店面积规模大致为？

50平方米以下

50-100平方米

100-300平方米

300-500平方米

500平方米以上

Q3:在评估潜在选址时，您最关注以下哪些区位因素？（请选择最重要的3-5项）

周边常住人口密度

周边办公/商务人群数量

周边学校、医院等公共设施

交通便利性（地铁/公交站距离）

可视性及店招展示效果

周边竞争门店数量与类型

与目标客群的匹配度

停车便利性

租金/物业费水平

商圈整体发展潜力与规划

Q4:您认为“目标客群与选址区域的匹配度”对于门店成功的重要性如何？（1-5分，1为不重要，5为非常重要）

分数

标签

Q5:您计划如何进行日常客流量的初步测算？

委托专业机构进行定点观测

自行在类似时段进行人工观测

参考周边同类商户的客流量

主要依赖商圈或物业方提供的数据

暂未计划进行系统测算

Q6:您期望门店平日（周一至周四）的日均客流量达到？

100人以下

100-300人

300-500人

500-1000人

1000人以上

Q7:您期望门店周末（周五至周日）的日均客流量达到？

200人以下

200-500人

500-1000人

1000-2000人

2000人以上

Q8:您预估的平均客单价（每位顾客单次消费金额）约为？

50元以下

50-100元

100-200元

200-500元

500元以上

Q9:您预期的门店月度租金预算（含物业费）范围是？

1万元以下

1-3万元

3-5万元

5-10万元

10万元以上

Q10:您预期的门店前期装修及设备一次性投入预算范围是？

10万元以下

10-30万元

30-50万元

50-100万元

100万元以上

Q11:您预期的门店月度人力成本预算范围是？

2万元以下

2-5万元

5-10万元

10-20万元

20万元以上

Q12:您预期的月度其他运营成本（水电、物料、营销等）预算范围是？

1万元以下

1-3万元

3-5万元

5-10万元

10万元以上

Q13:基于以上成本预估，您认为门店需要达到的月均销售额“保本点”约为？

10万元以下

10-20万元

20-50万元

50-100万元

100万元以上

尚未计算

Q14:您期望的投资回收期（回本周期）是？

6个月以内

6-12个月

1-2年

2-3年

3年以上

Q15:您计划主要通过哪些渠道进行新店营销推广？（可多选）

线下地推/发传单

本地生活平台（美团、大众点评）

社交媒体（微信、抖音、小红书）

会员体系与社群运营

与周边商户异业合作

传统广告（电梯、公交）

Q16:您对利用数字化工具（如客流计数器、消费数据分析系统）辅助门店运营的意愿如何？（1-5分，1为不愿意，5为非常愿意）

分数

标签

Q17:在选址决策中，您认为最大的不确定性或风险来自哪里？

客流预测不准确

租金成本上涨过快

竞争环境突然恶化（如新开大型竞对）

城市规划变动影响

目标客群消费习惯变化

其他

Q18:请描述您理想中门店选址的具体场景或特征（例如：位于大型社区主入口旁、毗邻地铁站出口的商场B1层等）：

填空1

Q19:除上述问题外，您对本次选址调研还有哪些特别关注的问题或补充说明？

填空1

零售门店选址区位评估、客流测算与投资回报综合调研问卷

介绍

本模板旨在为零售门店选址提供科学的决策支持解决方案。帮助您评估区位优劣、测算潜在客流、分析投资回报，适合零售业创业者、品牌拓展经理和商业地产顾问进行精准的选址可行性分析。

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