物流园区成本、租金与盈利调研问卷

Q1:请问您所代表的物流园区位于哪个区域？

Q2:您所在园区的运营主体性质是？

Q3:园区的总占地面积大约是多少？

Q4:园区当前的整体出租率（按面积计算）约为？

Q5:园区内最主要的客户类型是？

Q6:您认为当前园区所在区域的物流仓储市场竞争激烈程度如何？（1分表示非常不激烈，5分表示非常激烈）

Q7:目前，园区内标准仓库的平均月租金（元/平方米）处于哪个区间？

Q8:在制定租金价格时，主要考虑哪些因素？（可多选）

Q9:与去年同期相比，园区平均租金水平的变化趋势是？

Q10:园区是否提供差异化的租金方案（如长期租约折扣、阶梯价格等）？

Q11:园区运营中，哪几项是占比最高的固定成本？（可多选）

Q12:园区运营中，哪几项是占比最高的变动成本？（可多选）

Q13:过去一年，园区的整体运营成本（不含土地获取成本）同比变化如何？

Q14:目前园区的盈利情况如何？

Q15:您预计未来1-2年，园区的主要盈利增长点将来自？

Q16:您对园区通过数字化、智能化手段（如智慧安防、能耗管理、线上服务平台等）来降本增效的信心有多大？（1分表示毫无信心，5分表示非常有信心）

Q17:为提升盈利能力，园区已经或计划开展哪些增值服务？（可多选）

Q18:您认为当前影响物流园区盈利的最大挑战是什么？

Q19:园区是否有进行绿色化改造（如光伏发电、节能改造）的计划或实践？

Q20:基于您对行业未来发展的判断，您向同行或投资者推荐投资或运营物流园区的可能性有多大？（0-10分，0分=完全不可能，10分=极有可能）

Q21:对于物流园区实现可持续盈利、应对当前挑战，您有何具体的政策建议或行业倡议？

Q22:请留下您的邮箱（选填），以便我们向您发送本次调研的精华报告摘要。