房地产需求痛点与价格敏感度调查

尊敬的参与者，您好！本次调查旨在了解您在房地产消费中的需求痛点与价格敏感度，以便为市场提供更优质的产品与服务。您的反馈对我们至关重要，所有数据仅用于研究分析，我们将严格保密。感谢您的参与！

Q1:您目前所处的购房/置业阶段是？

尚无明确计划，仅为未来了解

有初步想法，正在关注市场

已有明确预算，正在看房/对比

已锁定目标，准备签约

Q2:您本次购房/置业的主要目的是？

首次置业，满足自住需求

改善型置换，提升居住品质

投资，获取租金或资产增值收益

为子女或父母等家人购房

其他

Q3:您计划购买的房产类型是？

新建商品住宅

二手房

公寓（商住性质）

别墅

商铺/写字楼等商业地产

Q4:您能承受的总价预算范围是？

100万元以下

100-200万元

200-300万元

300-500万元

500-800万元

800万元以上

Q5:在选择房产时，您最看重以下哪些因素？（请选择最重要的3-5项）

地理位置/地段

交通便利性（地铁、公交等）

周边配套（学校、医院、商场）

小区环境与物业管理

房屋户型与朝向

楼层与采光

开发商品牌与口碑

价格与性价比

未来升值潜力

其他

Q6:对于上述您选择的“最看重因素”，目前市场上的房源在多大程度上能满足您的需求？请以1-5分评价（1分为完全不满足，5分为完全满足）。

分数

标签

Q7:在寻找房源的过程中，您遇到的最大困难或痛点是什么？

符合预算的房源太少

心仪地段价格过高

房源信息不透明/虚假

看房过程耗时耗力

对开发商/中介信任度低

贷款政策/首付压力大

其他

Q8:您主要通过哪些渠道获取房产信息？（可多选，但本题为单选，请选择最主要的渠道）

线上房产平台（如贝壳、安居客等）

房产中介/经纪人推荐

开发商官方渠道（售楼处、官网）

亲朋好友推荐

社交媒体/短视频平台

其他

Q9:假设一套完全符合您地段、户型、配套等核心需求的房源，但其总价比您的预算高出10%，您的态度是？

坚决放弃，严格控制在预算内

会非常犹豫，大概率放弃

会认真考虑，可能会尝试筹措资金

只要喜欢，愿意适当提高预算

Q10:相反，如果一套房源总价在您预算内，但在地段或配套等某个核心需求上做出妥协（如通勤时间增加15分钟），您的态度是？

愿意接受妥协，毕竟价格合适

会比较纠结，难以决定

不太愿意，核心需求不能让步

完全不愿意，宁愿提高预算

Q11:整体而言，您对当前房地产市场在“提供满足您需求且价格合理的产品”方面的表现打几分？（0-10分，0分为非常不满意，10分为非常满意）

选项1

Q12:为了获得更优惠的价格，您愿意接受或考虑以下哪些方式？

购买距离核心区稍远的楼盘

选择楼层、朝向稍差的户型

购买毛坯房自行装修

接受较长的交付等待期

参与开发商的团购/拼房活动

购买开发商提供的车位/储藏室等捆绑产品

其他

Q13:您认为当前房价（您目标区域和类型的房价）处于什么水平？

严重偏高，难以承受

偏高，但经过努力可以接受

基本合理，与价值匹配

偏低，是入手的好时机

说不清楚

Q14:未来半年，您对您目标区域房价走势的判断是？

会上涨

基本持平

会下跌

不确定

Q15:在购房过程中，除了价格，您还遇到过哪些未被充分解决的“痛点”或烦恼？请简要描述。

填空1

Q16:您认为开发商或中介在哪些方面最需要改进以提升您的购房体验？

价格透明度与合理性

房源信息的真实性与准确性

销售/经纪人的专业度与服务态度

交易流程的简化与安全性

售后服务的保障

其他

Q17:您的年龄属于？

25岁以下

25-34岁

35-44岁

45-54岁

55岁及以上

Q18:您的家庭年收入大致范围是？

20万元以下

20-40万元

40-60万元

60-100万元

100万元以上

Q19:您计划购房的城市/区域是？

一线城市（北上广深）

新一线/强二线城市

其他二线及省会城市

三四线城市

县级市或城镇

Q20:我们非常重视您的意见。关于房地产市场的产品、服务或政策，您还有任何其他建议或想法吗？

填空1

房地产需求痛点与价格敏感度调查

介绍

本模板旨在提供房地产市场需求痛点与价格敏感度深度调研的标准化解决方案。帮助您精准识别购房者痛点、量化价格承受区间、分析核心决策因素，适合开发商、市场研究机构及地产中介进行精准的产品定位与市场策略制定。

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