餐饮房产购买意愿与价格敏感度调查

Q1:您目前在餐饮行业中的角色是？

Q2:您是否曾考虑过为您的餐饮业务购买（而非租赁）商业房产？

Q3:如果您考虑购买，主要驱动因素是？

Q4:您计划用于购买餐饮房产的资金主要来源是？

Q5:您理想中的餐饮房产面积范围是？

Q6:您最看重的餐饮房产选址因素是？

Q7:您认为目前市场上餐饮商业房产的价格水平如何？（1分表示非常低，5分表示非常高）

Q8:对于目标房产，您可接受的总价范围是？

Q9:如果房产总价超出您的预算10%，您的态度是？

Q10:如果房产附带稳定的长期租约（非自用），您购买的可能性有多大？（0-10分）

Q11:在购买决策中，哪些成本因素会让您特别敏感或犹豫？

Q12:您能接受的贷款月供占预期月营业收入的比例大约为？

Q13:房产的产权性质（如商业、商住两用、工业改造）对您的购买意愿影响大吗？

Q14:如果政府推出针对餐饮业购买首套商业房产的税费减免或补贴政策，会如何影响您的决策？

Q15:您通常通过哪些渠道获取商业房产信息？

Q16:您对当前商业房产交易流程（如看房、评估、贷款、过户）的复杂性和透明度满意吗？（1分表示非常不满意，5分表示非常满意）

Q17:在做出最终购买决定前，您认为必须完成哪些尽职调查？

Q18:您预计从开始寻找到完成一笔餐饮房产购买，整个决策周期会是多久？

Q19:考虑到未来3-5年的经济形势，您对投资餐饮房产的总体信心如何？（0分表示毫无信心，10分表示信心十足）

Q20:除了价格，您认为开发商或卖家在哪些方面做出改进，最能促进您的购买决策？

Q21:与租赁相比，您认为购买餐饮房产最大的风险是什么？

Q22:请描述您心目中“理想”的餐饮商业房产应具备的三个关键特征（如：位于美食街转角、层高5米以上、带独立庭院等）。

Q23:您的餐饮业务目前主要所在城市级别是？