酒店房产购买意愿与可行性调研

尊敬的参与者，您好！本问卷旨在深入了解个人或机构对酒店类房产的投资意愿、决策考量因素及可行性评估。您的宝贵意见将为我们提供重要的市场洞察。问卷采用匿名方式，所有数据仅用于统计分析，感谢您的参与！

Q1:您对酒店类房产投资的兴趣程度如何？

毫无兴趣

兴趣一般，偶尔关注

比较感兴趣，正在了解

非常感兴趣，正在积极寻找机会

Q2:您本次考虑购买酒店房产的主要身份是？

个人投资者

家族办公室/家族投资

投资机构/基金

企业/公司

其他

Q3:您计划投资的酒店房产类型是？

单体酒店

连锁品牌酒店

度假村/精品酒店

服务式公寓/酒店式公寓

尚未确定，视情况而定

Q4:在投资酒店房产时，您最看重以下哪些因素？

地理位置与交通便利性

酒店品牌与管理方

历史与预期投资回报率

物业本身的硬件条件与翻新潜力

区域旅游与商务需求

法律法规与产权清晰度

融资渠道与杠杆成本

Q5:您预期的单笔投资规模大致在哪个范围？

500万元人民币以下

500万 - 2000万元人民币

2000万 - 1亿元人民币

1亿元 - 5亿元人民币

5亿元人民币以上

Q6:您偏好的投资区域是？

一线城市（如北上广深）

新一线/强二线城市

热门旅游城市或度假区

海外市场

视具体项目而定，不限定区域

Q7:您倾向于的投资持有周期是？

短期（1-3年，寻求快速退出）

中期（3-7年，稳定运营后退出）

长期（7年以上，作为核心资产持有）

尚未确定

Q8:您计划如何运营所购的酒店房产？

委托给专业酒店管理公司

自主组建团队运营

与现有品牌合作加盟

改造为其他用途（如长租公寓、办公）

尚未考虑清楚

Q9:您认为当前市场环境下，酒店房产的投资风险如何？（1分=风险极低，5分=风险极高）

分数

标签

Q10:您认为目前投资酒店房产面临的主要挑战有哪些？

宏观经济波动影响

旅游市场复苏不确定性

融资困难或成本过高

缺乏优质的待售项目

运营管理专业人才匮乏

政策与法规限制

退出渠道不畅

Q11:您获取酒店房产投资信息的主要渠道是？

专业投资中介/顾问

行业会议与论坛

同行朋友推荐

线上投资平台与数据库

主动市场搜寻

Q12:您对酒店资产的尽职调查能力如何？

非常熟悉，有成熟团队

有一定了解，会借助外部顾问

了解较少，主要依赖卖方或中介

完全不了解

Q13:您认为一个理想的酒店投资项目，其年化净收益率（NOI Yield）至少应达到多少？

4%以下

4% - 6%

6% - 8%

8% - 10%

10%以上

Q14:综合考虑所有因素，您未来12个月内实际进行酒店房产投资的可能性有多大？（0=完全不可能，10=极有可能）

选项1

Q15:如果投资，您首选的出资方式是？

自有资金全额

自有资金+银行抵押贷款

与合作伙伴共同投资

通过基金等结构化产品

其他

Q16:对于酒店房产投资，您还有哪些特别的关注点或疑问？

填空1

Q17:您的年龄区间是？

25岁以下

26-35岁

36-45岁

46-55岁

56岁及以上

Q18:您目前的个人可投资资产规模大致在？

300万人民币以下

300万 - 1000万人民币

1000万 - 3000万人民币

3000万 - 1亿人民币

1亿人民币以上

Q19:您过往是否有过商业地产（含酒店、写字楼、零售等）的投资经验？

有丰富的经验（3次以上）

有过1-2次经验

没有直接投资经验，但有关注

完全没有经验

酒店房产购买意愿与可行性调研

介绍

本模板旨在提供酒店类房产投资意向与可行性分析的标准化调研工具。帮助您评估投资兴趣、分析决策因素、识别潜在风险，适合个人投资者、家族办公室及投资机构进行精准的市场进入与资产配置决策。

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