苏州市房地产购买决策因素及广告效果调查

苏州市房地产购买决策因素及广告效果调查

尊敬的先生/女士，您好！我们正在进行一项关于苏州市房地产购买决策因素及广告效果的学术研究。本问卷旨在了解您在购房过程中关注的核心因素以及不同广告渠道对您决策的影响。您的回答将完全匿名，仅用于统计分析，请根据您的真实想法填写。感谢您的宝贵时间！

Q1:您目前是否正在苏州考虑购买房产？

是，正在积极看房/比较

是，有初步意向但未开始行动

否，但未来1-3年内有计划

暂无购房计划

Q2:您计划购买房产的主要用途是？

自住（首次置业）

自住（改善置换）

投资（出租/保值）

为子女或父母购买

其他

Q3:在您选择具体楼盘时，以下哪些因素是您最优先考虑的？（请选择最重要的3-5项）

地理位置（行政区、板块）

交通便利性（地铁、公交、高架）

周边配套（学校、医院、商场）

房屋单价及总价

开发商品牌与信誉

小区规划与绿化环境

户型设计与得房率

物业管理服务水平

未来区域发展潜力

楼盘促销/折扣力度

Q4:您对“开发商品牌与信誉”这一因素的重视程度如何？（1分表示完全不重要，5分表示极其重要）

分数

标签

Q5:您能接受的房屋总价预算大致在哪个范围？

200万元以下

200-350万元

350-500万元

500-800万元

800万元以上

Q6:您通常通过哪些渠道主动获取苏州楼市信息？（可多选）

房产类APP（如贝壳、安居客）

社交媒体（微信、微博、小红书）

搜索引擎（百度、搜狗）

线下房产中介门店

楼盘销售中心/电话

户外广告（公交站、高炮）

电视/广播广告

报纸/杂志广告

亲友/同事推荐

其他

Q7:在以上渠道中，哪个渠道的信息对您的初步筛选影响最大？

房产类APP

社交媒体

搜索引擎

线下中介

楼盘销售

户外广告

电视/广播

报纸/杂志

亲友推荐

其他

Q8:总体而言，您向朋友推荐使用房产类APP（如贝壳、安居客）查找苏州房源的意愿有多大？（0分表示绝对不会推荐，10分表示极有可能推荐）

选项1

Q9:您认为哪种类型的楼盘广告最能吸引您点击或进一步了解？（可多选）

突出区位与交通优势的广告

展示实景样板间/园林的广告

强调学区或商业配套的广告

体现价格优惠/促销活动的广告

有明星或专家代言的广告

讲述品牌故事或生活理念的广告

短视频/直播看房广告

其他

Q10:一个楼盘的线上广告（如信息流广告、短视频）在什么情况下最可能促使您留下联系方式或预约看房？

广告信息清晰，直接展示了核心卖点（如价格、户型）

广告内容有创意，引发了情感共鸣或好奇心

广告中提供了限时优惠或独家福利

看到大量真实用户的好评或讨论

对广告中展示的开发商品牌本身就有好感

Q11:您认为目前苏州房地产广告普遍存在的夸大宣传问题严重吗？（1分表示完全不严重，5分表示非常严重）

分数

标签

Q12:在最终做出购买决策前，您平均会实地考察（踩盘）多少个楼盘？

1-3个

4-6个

7-10个

10个以上

Q13:在实地看房时，哪些细节会极大提升您对楼盘的好感度？（可多选）

销售人员的专业性与服务态度

样板间的装修品质与空间感

小区园林绿化的实景效果

周边生活配套的便利程度

工地现场的管理有序程度

已入住业主的真实评价

Q14:您认为目前苏州房地产市场的广告或营销方式，最需要改进的一点是什么？

填空1

Q15:您的年龄属于以下哪个区间？

25岁及以下

26-35岁

36-45岁

46-55岁

56岁及以上

Q16:您目前的家庭常住地是？

苏州市区

苏州县级市（昆山、张家港等）

江苏省内其他城市

外省

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