长三角地区房地产品牌忠诚度与价格敏感度调查

尊敬的先生/女士，您好！我们是专注于房地产行业研究的第三方机构，正在进行一项关于长三角地区消费者购房行为的学术调研。本问卷旨在了解您对房地产企业的品牌认知、忠诚度以及价格敏感度。问卷匿名填写，所有数据仅用于学术分析，我们承诺严格保密。预计耗时5-8分钟，感谢您的宝贵时间！

Q1:您目前居住或工作的城市位于长三角地区的哪个省份？

上海市

江苏省

浙江省

安徽省

Q2:您在过去3年内，是否有过购买商品住宅（新房或二手房）的经历？

是，已购买新房

是，已购买二手房

否，但计划在未来3年内购买

否，且无明确购买计划

Q3:当您考虑购买房产时，以下哪些信息渠道对您的决策影响最大？（最多选3项）

房产中介/销售人员推荐

亲朋好友推荐

线上房产平台（如贝壳、安居客）

开发商官方网站/广告

社交媒体/短视频平台（如抖音、小红书）

实地看房/样板间体验

行业研究报告/新闻

Q4:在您印象中，以下哪类房地产开发商品牌在长三角地区的口碑最好？

全国性大型房企（如万科、保利、中海）

区域性龙头房企（如绿城、滨江、建发）

本地知名房企

不太关注，没有明显感觉

Q5:在购房决策中，“开发商品牌”的重要性，您会打几分？（1分=完全不重要，5分=非常重要）

分数

标签

Q6:如果未来您或亲友需要购房，您有多大可能性会推荐您上次购买（或最满意）的开发商品牌？（0分=绝对不会，10分=极有可能）

选项1

Q7:促使您推荐该品牌的最主要原因是什么？

房屋质量过硬

物业服务优质

社区规划/园林设计好

品牌信誉高，交付有保障

价格合理，性价比高

其他

Q8:假设您心仪的两个楼盘，在区位、户型上基本相当，但品牌A比品牌B的单价高出5%，您会如何选择？

坚决选择口碑更好的品牌A，愿意为品牌支付溢价

倾向于选择品牌A，但会犹豫

倾向于选择价格更低的品牌B

坚决选择价格更低的品牌B

不好说，需看具体品牌和产品细节

Q9:对于同一个开发商的不同楼盘，如果新楼盘价格比您之前购买的（或了解的）同档次楼盘上涨了10%，您对该品牌的好感度会？

显著下降，认为其性价比变低

略有下降，但可以理解市场行情

基本不受影响，更关注产品本身

可能会上升，认为其产品力或地段价值提升

Q10:开发商在哪些方面的负面信息，会最直接导致您放弃购买该品牌楼盘？（最多选3项）

过往项目出现严重质量问题（如漏水、开裂）

频繁出现延期交付或烂尾传闻

物业服务差评如潮

销售人员虚假宣传或承诺不兑现

企业出现重大财务危机新闻

社区规划后期擅自变更

业主维权事件频发

Q11:您认为开发商推出“无理由退房”、“保价协议”等价格承诺政策，会显著增加您的购买意愿吗？

会，极大降低我的价格风险顾虑

有一定作用，但更关注房子本身

作用不大，这些政策可能附带条件或难以执行

完全不会，不信任此类营销承诺

Q12:在总价预算固定的情况下，您更愿意为以下哪个因素支付更高的单价？

更优质的品牌和物业

更核心的地段

更大的户型面积

更豪华的装修标准

更丰富的社区配套（如会所、泳池）

Q13:如果购房后，您所在的社区成立了业主委员会，并计划联合更换物业公司，您对更换为非原开发商的品牌物业持何种态度？

积极支持，应选聘市场上最好的物业

谨慎支持，但担心新物业与开发商遗留问题对接不畅

不太支持，担心服务质量不稳定

坚决反对，认为原品牌物业是楼盘价值的一部分

Q14:除价格和品牌外，还有哪个因素最能打动您，让您最终决定购买某处房产？

填空1

Q15:您的年龄阶段是？

25岁及以下

26-35岁

36-45岁

46-55岁

56岁及以上

Q16:您家庭目前的住房情况是？

首套自住

改善型置换（卖一买一）

新增投资/二套

为子女或父母购房

其他

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