华东地区房地产需求痛点与行业趋势调研问卷

尊敬的参与者，您好！我们正在进行一项关于华东地区房地产市场需求痛点与行业发展趋势的调研。您的宝贵意见将帮助我们更好地理解市场动态，推动行业健康发展。问卷匿名，所有数据仅用于统计分析，请放心填写。

Q1:您目前所处的城市位于华东地区哪个省份/直辖市？

上海市

江苏省

浙江省

安徽省

福建省

江西省

山东省

Q2:您目前与房地产相关的角色是？

潜在购房者/租客

已购房业主/租户

房地产行业从业者（如销售、策划、中介）

房地产开发商/投资方

行业研究者/学者

其他

Q3:您认为当前华东地区房地产市场最主要的整体趋势是？

市场趋于平稳，回归理性

价格下行压力较大

区域分化加剧（核心区坚挺，外围调整）

租赁市场快速发展

绿色、智能等高品质住宅需求上升

其他

Q4:作为购房者/潜在购房者，您在购房决策中最关注哪些因素？（可多选）

房屋总价/单价

首付比例与贷款利率

地理位置与通勤便利性

周边配套设施（学校、医院、商业）

小区环境与物业管理

房屋户型与居住舒适度

开发商品牌与房屋质量

未来升值潜力

政策走向（如限购、限售）

Q5:您认为当前购房过程中存在哪些主要痛点？（可多选）

房价过高，超出承受能力

首付资金筹集困难

对贷款审批流程与利率感到担忧

担心房屋质量或交付延期

信息不透明，难以辨别真伪

二手房交易流程复杂、税费高

对政策变化感到不确定

选择过多，难以决策

Q6:您对当前市场上新建商品住宅的整体质量满意度如何？（1-5分，1分为非常不满意，5分为非常满意）

分数

标签

Q7:在租赁住房方面，您认为最大的痛点是什么？

租金过高，占收入比重大

房源信息虚假或不对称

租赁合同不稳定，担心被无故解约

房屋设施老旧，居住体验差

合租带来的隐私与安全问题

押金退还困难

没有明显痛点

Q8:您认为“保交楼”等政策的实施效果如何？

效果显著，增强了市场信心

有一定效果，但问题尚未完全解决

效果有限，部分项目仍存在风险

不清楚该政策

Q9:您认为未来1-2年，哪些类型的房地产产品可能更受欢迎？（可多选）

核心地段的中小户型

改善型高品质住宅（如低密度、科技住宅）

租赁式公寓（长租/人才公寓）

城市更新/旧改项目

郊区低总价刚需盘

文旅/康养地产

商业办公物业

Q10:您如何看待房地产市场的数字化转型（如VR看房、线上交易平台）？

非常便利，是未来趋势

有一定帮助，但无法替代线下体验

作用有限，信任度不足

不关注或未使用过

Q11:综合考虑价格、产品、服务、政策等因素，您有多大可能向朋友推荐在当前华东地区购房？（0-10分，0分完全不可能，10分极有可能）

选项1

Q12:您认为当前房地产企业在营销和服务方面最需要改进的是什么？

提供更真实透明的信息

降低购房门槛和金融成本

提升售后服务和物业管理水平

加强产品创新，满足多样化需求

建立更长期、可信赖的客户关系

Q13:对于“绿色建筑”、“智慧社区”等概念，您的态度是？（可多选）

非常认同，愿意为此支付溢价

认同理念，但需考虑实际成本和效果

概念很好，但目前市场产品良莠不齐

不关心，更看重传统居住要素

认为这是未来必备标准

Q14:您对华东地区房地产市场的健康、稳定发展，有何具体的政策建议或期望？

填空1

Q15:您对未来3-5年华东地区房地产市场的信心如何？

非常有信心，看好长期价值

比较有信心，相信会平稳发展

信心一般，持观望态度

信心不足，认为存在下行风险

非常没有信心

Q16:您的年龄阶段是？

25岁及以下

26-35岁

36-45岁

46-55岁

56岁及以上

Q17:您的家庭年收入大致范围是？

20万元以下

20-40万元

40-80万元

80-150万元

150万元以上

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