北京市零售房产购买意愿与价格敏感度调查

Q1:您目前是否在北京有自住或投资性质的住宅房产？

Q2:您未来1-3年内，在北京购买零售房产（如商铺、社区底商、写字楼底商等）的意愿如何？

Q3:如果考虑购买，您主要看中零售房产的哪些价值？（可多选）

Q4:在考虑购买零售房产时，您认为哪个因素对您的决策影响最大？

Q5:您倾向于购买哪个总价区间的零售房产？

Q6:对于总价500万元的社区底商，如果首付比例从50%提高到60%，您的购买意愿会如何变化？

Q7:假设同一商圈内有两处条件相似的商铺，A商铺售价800万元，预计年租金40万元；B商铺售价700万元，预计年租金33万元。您更倾向于选择哪一个？

Q8:如果目标房产的年租金收益率能达到5%，您愿意为此支付更高溢价的意愿有多大？（1分表示完全不愿意，5分表示非常愿意）

Q9:当前银行贷款利率的变化，对您购买零售房产的决策影响程度如何？

Q10:哪些市场信息或政策变化，会显著提升您的购买信心？（可多选）

Q11:您能接受的零售房产投资回报周期（即收回成本所需年限）大约是多久？

Q12:除了价格，您认为目前在北京购买零售房产最大的顾虑或风险是什么？

Q13:如果开发商提供“售后返租”或“保底租金”承诺，是否会显著增加您的购买意愿？

Q14:您主要通过哪些渠道获取零售房产市场信息？（请选择最主要的一项）

Q15:请描述您心目中理想的零售房产应具备的三个关键特征（例如：位置、面积、业态等）。