苏州市餐饮房产购买意愿口碑调研

苏州市餐饮房产购买意愿口碑调研

您好！我们正在进行一项关于苏州市餐饮类房产购买意愿的市场调研。本问卷旨在了解您的投资意向、关注因素及对市场的看法。您的回答将完全匿名，仅用于统计分析，请放心填写。感谢您的参与！

Q1:您目前是否在苏州拥有商业房产（如商铺、写字楼等）？

是

否

Q2:您在未来1-3年内，是否有在苏州投资餐饮类房产（如临街商铺、商场餐饮铺位等）的意向？

有明确意向

正在考虑中

暂时不考虑

完全没有意向

Q3:如果您考虑投资餐饮房产，您主要看重哪些因素？（可多选）

地理位置与人流量

周边商业氛围与成熟度

房产的租金回报率

房产的升值潜力

物业管理与配套服务

房产的初始购买总价

贷款政策与首付比例

政府对餐饮行业的支持政策

Q4:您更倾向于投资哪个区域的餐饮房产？

姑苏区（古城核心区）

工业园区（湖西/湖东CBD）

高新区（狮山商圈）

吴中区

相城区

吴江区

暂无明确区域偏好

Q5:您偏好的餐饮房产类型是？

临街独立底商

大型购物中心内的餐饮铺位

商业街/美食街铺位

社区配套商业的餐饮铺位

其他

Q6:您认为当前苏州餐饮房产市场的价格水平如何？（1分表示非常低，5分表示非常高）

分数

标签

Q7:您主要通过哪些渠道了解苏州餐饮房产的市场信息？

房产中介/经纪人

网络房产平台（如贝壳、安居客）

朋友/同行推荐

实地考察

行业报告/新闻

其他

Q8:在您看来，当前投资苏州餐饮房产的主要风险有哪些？（可多选）

餐饮行业竞争激烈，业态更迭快

线上外卖冲击实体餐饮客流

租金成本持续上涨

城市规划变动影响地段价值

环保、消防等政策趋严

宏观经济波动影响消费

寻找稳定租客的难度大

Q9:综合考虑，您向朋友或同行推荐在苏州投资餐饮房产的可能性有多大？（0-10分，0分完全不可能，10分极有可能）

选项1

Q10:您能接受的单套餐饮房产总投资预算大致在哪个范围？

200万元以下

200-500万元

500-1000万元

1000-2000万元

2000万元以上

Q11:您期望的餐饮房产年租金回报率（租金收入/总房价）是多少？

3%以下

3%-4%

4%-5%

5%-6%

6%以上

Q12:您希望房产开发商或运营方提供哪些增值服务？（可多选）

统一的品牌宣传与客流导入

专业的餐饮业态规划与招商

灵活的租赁或合作模式

完善的物业管理与维护

餐饮证照办理协助

定期的投资者交流活动

其他

Q13:您认为“苏式生活”文化概念（如苏帮菜、园林、评弹等）对餐饮房产的吸引力提升作用大吗？

作用非常大，是核心卖点

作用较大，是加分项

作用一般，主要看实际经营

作用较小，关系不大

Q14:对于苏州未来餐饮房产市场的发展，您最关注或最期待的是什么？（例如：某个新区的规划、某种新业态的兴起等）

填空1

Q15:您的年龄属于？

25岁及以下

26-35岁

36-45岁

46-55岁

56岁及以上

Q16:您目前从事的行业是？

餐饮/酒店业

房地产/建筑业

金融/投资业

贸易/制造业

科技/互联网

政府/事业单位

自由职业

其他

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