房地产用户安全感知与价格敏感度调查 - 问卷调查调研模板

房地产用户安全感知与价格敏感度调查

尊敬的受访者，您好！我们是房地产研究机构，正在进行一项关于居住安全感知与购房价格敏感度的学术调研。本问卷旨在了解您对住宅安全性的评价标准，以及在不同安全水平下的价格接受度。您的回答将完全匿名，仅用于统计分析，请根据您的真实感受填写。感谢您的参与！

Q1:您目前最主要的居住状态是？

自有住房

租房居住

与家人同住

其他

Q2:您未来3年内是否有明确的购房或换房计划？

有，正在积极看房

有，但还在观望

暂时没有

不确定

Q3:在评估一个住宅小区或项目的安全性时，您最关注以下哪些方面？（最多选3项）

社区封闭管理与门禁系统

监控摄像头覆盖密度与清晰度

保安人员数量、素质与巡逻频率

邻里人员构成与社区氛围

消防设施完备性与逃生通道

建筑结构抗震与防洪等级

夜间照明与公共区域可视度

周边治安环境与犯罪率

Q4:对于您理想中的住宅，您认为“社区安全管理水平”的重要性如何？（1-非常不重要，5-非常重要）

分数

标签

Q5:假设两个地理位置、户型、配套完全相同的楼盘，A盘安保等级高（如24小时巡逻、人脸识别门禁），B盘为普通管理。您愿意为A盘支付多少溢价？

不愿意支付溢价

愿意溢价1%-3%

愿意溢价4%-6%

愿意溢价7%-10%

愿意溢价10%以上

Q6:整体而言，您向朋友或家人推荐您目前所居住小区/社区的可能性有多大？（0分表示完全不可能，10分表示极有可能）

选项1

Q7:如果一个小区的安全评价较低，但房价有显著折扣（例如低于市场价15%），您会考虑购买吗？

完全不会考虑，安全是底线

会慎重考虑，取决于折扣大小和具体风险

可能会考虑，用节省的钱加强自家安防

肯定会考虑，价格优势压倒一切

Q8:您认为提升住宅安全性，开发商最应该投入在哪些方面？（最多选2项）

智能化安防系统（如智能门锁、报警器）

增加高素质的安保人力

提升建筑本身的安防设计（如门窗材质）

建立业主联防与社区自治机制

与当地公安部门建立联动

Q9:您更倾向于哪种安保模式？

高度依赖科技（如全方位监控、智能识别）

科技与人力结合（智能系统+保安巡逻）

更信赖传统的人力安保与邻里守望

无所谓，只要有效果就行

Q10:您对“为安全保障支付更高物业费”的接受程度如何？（1-完全不能接受，5-完全接受）

分数

标签

Q11:在购房决策中，与“学区”、“交通”、“商业配套”相比，“社区安全”因素的优先级是？

最高优先级，安全第一

与其他因素同等重要

重要，但可以适当妥协

相对次要，更关注其他因素

Q12:请描述一次让您感到居住环境“非常安全”或“非常不安全”的具体经历或场景。（选填）

填空1

Q13:如果得知心仪楼盘曾发生轻微治安事件（如电动车被盗），但已全面整改，会影响您的购买决策吗？

完全不影响，已整改即可

会有一定顾虑，需要更多信息

影响较大，可能放弃

影响非常大，坚决放弃

Q14:您主要通过哪些渠道了解一个楼盘或小区的安全口碑？（最多选3项）

实地探访与观察

业主论坛、微信群、社交网络

房产中介介绍

亲朋好友推荐

新闻媒体报道

官方发布的治安数据

开发商宣传材料

Q15:对于新房，您认为安全相关的成本和价值，更应该由谁承担？

完全由开发商承担，并体现在房价中

由开发商基础投入，业主通过物业费承担升级维护

应由业主委员会成立后自行决定并筹资

政府应出台标准并承担部分公共安防成本

Q16:您的年龄段是？

18-25岁

26-35岁

36-45岁

46-55岁

56岁及以上

Q17:您家庭的平均月收入范围大约是？

1万元以下

1-2万元

2-4万元

4-6万元

6万元以上

不便透露