房地产用户养老需求价格敏感度调查

房地产用户养老需求价格敏感度调查

尊敬的受访者，您好！我们正在进行一项关于房地产养老需求及价格敏感度的市场调研。您的宝贵意见将帮助我们更好地理解市场需求，并为您提供更优质的产品与服务。本问卷匿名填写，所有数据仅用于统计分析，感谢您的参与！

Q1:您的年龄属于哪个阶段？

30岁以下

31-40岁

41-50岁

51-60岁

61岁及以上

Q2:您目前的居住状况是？

与子女同住

与配偶/伴侣同住

独居

其他

Q3:您是否已经开始为自己或家人的养老居住进行规划？

是，已有明确规划

是，正在考虑中

否，尚未开始考虑

Q4:在选择养老房产时，您最看重以下哪些因素？（最多选3项）

地理位置（靠近医院/公园/子女）

社区环境与绿化

无障碍设施（如电梯、坡道）

医疗护理服务配套

社区活动与社交氛围

房屋总价

物业服务与安保

户型设计与面积

Q5:您倾向于选择哪种类型的养老居住方式？

购买专门的养老社区住宅

购买普通住宅进行适老化改造

租赁养老公寓

与子女就近购房/租房

尚未确定

Q6:您认为一个理想的养老社区，其物业服务（如紧急呼叫、日常维护、健康管理）的重要性如何？请以1-5分评分（1为非常不重要，5为非常重要）。

分数

标签

Q7:对于一套位于郊区、环境优美但距离市中心较远的养老住宅，您能接受的单程前往最近三甲医院的最大通勤时间是？

15分钟以内

15-30分钟

30-60分钟

60分钟以上

Q8:假设一个配备基础医疗站、活动中心和基础物业的养老社区，您认为其每平方米单价应比同地段普通住宅高出多少是合理的？

基本持平或略低

高出5%以内

高出5%-10%

高出10%-20%

高出20%以上

Q9:您能接受的、专为养老设计的住宅（80-100平米）的总价范围是？

100万元以下

100-200万元

200-300万元

300-500万元

500万元以上

Q10:如果社区提供每月额外付费的增值服务包（如营养配餐、定期深度保洁、专属医护巡诊），您每月愿意为此支付的费用是？

500元以下

500-1000元

1000-2000元

2000-3000元

3000元以上，或不需要此类服务

Q11:在购房时，一次性支付一笔“社区服务基金”（用于未来社区设施维护升级）是否会影响您的购买决策？

会，这是积极因素，能保障长期服务

会，这是消极因素，增加了前期成本

有一定影响，需看具体金额和条款

完全没有影响

Q12:您认为哪些养老相关的金融或支付方式对您更有吸引力？（最多选2项）

“以房养老”反向抵押贷款

长期护理保险抵扣部分费用

与养老金账户挂钩的按月支付计划

开发商提供的分期付款或租金抵扣方案

传统的一次性全款/贷款

Q13:综合考虑价格、服务、环境等因素，您向有养老需求的亲友推荐购买此类专业化养老社区的可能性有多大？（0-10分，0为完全不可能，10为极有可能）

选项1

Q14:与“买断产权”相比，您对“长期租赁（如10年以上）+服务打包”的养老居住模式接受度如何？

更偏好买断产权

更偏好长期租赁模式

两者均可，取决于具体条件

从未考虑过，需要了解更多

Q15:如果价格超出您的预算，您最可能通过哪种方式调整以实现购买？

选择更小的户型

选择地理位置稍差的区域

降低对社区配套服务的要求

延长贷款期限或寻求子女资助

放弃购买，转向租赁

Q16:关于养老房产的价格、付费方式或配套服务，您还有哪些具体的疑虑或建议？

填空1

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