零售用户房产购买价格敏感度调查

您好！感谢您参与本次关于房产购买意愿的调研。本问卷旨在了解您在购房决策中，价格因素所扮演的角色及其影响程度。您的回答将完全匿名，仅用于统计分析，请放心填写。

Q1:您目前是否有明确的购房计划？

是，计划在未来1年内购房

是，计划在未来1-3年内购房

是，但时间不确定

暂无明确计划，但持续关注市场

完全没有购房计划

Q2:您计划购买房产的主要用途是？

首次置业，用于自住

改善型置换，用于自住

投资（出租或等待升值）

为子女或父母购房

其他

Q3:您计划购买房产的类型是？

新建商品房

二手房

公寓/商住两用房

别墅

其他

Q4:您计划购买房产的面积范围是？

60平方米以下

60-90平方米

91-120平方米

121-150平方米

150平方米以上

Q5:您能承受的总房款预算范围是？

100万元以下

100-200万元

201-300万元

301-500万元

500万元以上

Q6:您计划的首付比例是？

30%以下

30%-40%

41%-50%

51%-60%

60%以上

Q7:在您的购房决策中，价格因素的重要性如何？（1分为非常不重要，5分为非常重要）

分数

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Q8:如果心仪房源的价格超出您预算的10%，您会如何考虑？

直接放弃，寻找其他房源

尝试与卖方议价

考虑增加预算

降低对房源其他条件（如面积、地段）的要求

暂缓购房计划

Q9:当您评估房产价格时，主要会与哪些因素进行比较？（可多选）

同小区/地段的历史成交价

周边类似房源的挂牌价

新房/二手房的政府指导价

个人/家庭的收入与储蓄水平

银行贷款利率与月供压力

该区域的未来发展规划潜力

不进行特别比较，凭感觉判断

Q10:开发商或中介提供的哪种价格优惠对您最有吸引力？

直接总价折扣

赠送车位或装修

减免物业费

灵活的付款方式（如分期首付）

以上吸引力都不大

Q11:您认为当前您所在城市的房价水平如何？

严重偏高，完全无法承受

偏高，但通过努力可以承受

基本合理

偏低，有升值空间

不清楚

Q12:如果预期未来半年房价可能下跌5%，您会如何调整购房计划？

立即暂停，等待更低价格

按原计划进行，不受短期波动影响

加快进程，担心后续反弹

观望，但设定一个心理价位底线

不确定

Q13:您主要通过哪些渠道获取房产价格信息？（单选最常用的一项）

线上房产平台（如链家、贝壳）

房产中介/销售人员

亲朋好友推荐

开发商官方渠道

线下看房团或房展会

Q14:您对自己判断房产合理价格的能力信心如何？（1分为非常没信心，5分为非常有信心）

分数

标签

Q15:在议价过程中，您更倾向于相信谁提供的价格信息作为依据？

第三方专业评估报告

多位不同中介的报价

小区内已成交业主的信息

自己的调研和计算

不太相信任何单一来源，综合判断

Q16:除了总价，哪些价格相关因素会显著影响您的购买决策？（可多选）

单价（元/平方米）

交易税费（如契税、个税）

装修成本

后续持有成本（物业费、取暖费）

贷款利息总额

车位价格

其他

Q17:如果遇到“价格合适但略有瑕疵（如楼层、朝向不佳）”与“完美但价格超预算”的房源，您更可能选择？

前者，价格是决定性因素

后者，居住体验更重要

继续寻找两者平衡的房源

视瑕疵的具体情况和价格差而定

不确定

Q18:请描述在您心中，一套“性价比高”的房产应该具备哪些特征？（例如：价格、地段、配套、户型等）

填空1

Q19:您的年龄阶段是？

25岁及以下

26-35岁

36-45岁

46-55岁

56岁及以上

Q20:您家庭目前的常住人口数量是？

1人

2人

3人

4人

5人及以上

Q21:您目前的家庭税后年收入范围大约是？

20万元以下

20-40万元

41-60万元

61-100万元

100万元以上

零售用户房产购买价格敏感度调查

介绍

本模板旨在提供房产购买价格敏感度调研的标准化解决方案。帮助您分析购房预算偏好、评估价格决策因素、洞察市场接受度，适合房地产开发商、市场研究机构和金融机构进行精准的消费者行为分析。

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