房地产从业者房产购买意愿与行业趋势调研

尊敬的房地产行业同仁，您好！我们正在进行一项关于行业从业者自身房产购买意愿及对未来市场趋势判断的调研。本问卷旨在了解业内专业人士的真实想法与洞察，所有数据仅用于行业趋势分析，完全匿名，感谢您的宝贵时间与真诚分享！

Q1:您目前在房地产行业的主要工作领域是？

开发/投资

销售/营销/策划

经纪/中介

评估/咨询/研究

设计/工程/成本

法务/金融/财务

物业管理

其他

Q2:您在本行业的从业年限是？

1年以下

1-3年

3-5年

5-10年

10年以上

Q3:您目前是否已经拥有自住房产？

是，已完全拥有产权

是，正在还贷中

否，目前租房居住

否，与家人同住

Q4:基于您当前的情况，您未来1-2年内是否有购买房产（包括首套或改善置换）的计划？

有明确计划，正在看房/筹备

有意向，但仍在观望市场

暂时没有计划

不确定

Q5:如果您有购房计划，您的主要购房动机是？（可多选）

刚性自住需求（结婚、落户等）

改善居住条件（换大、换好）

为子女教育（学区房）

资产保值增值/投资

为父母养老

其他

Q6:在您看来，当前您所在城市（或主要关注城市）的房价水平如何？

严重偏高，存在泡沫

偏高，但部分区域有支撑

基本合理，与价值匹配

偏低，存在价值洼地

难以判断

Q7:您认为未来一年（2024-2025年），您所在城市的整体房价走势将如何？

明显上涨（>5%）

小幅上涨（1%-5%）

基本持平（±1%）

小幅下跌（1%-5%）

明显下跌（>5%）

Q8:您认为影响未来一年房价走势的最主要因素有哪些？（最多选3项）

宏观经济与居民收入预期

房地产调控政策（限购、限贷等）松紧

房贷利率水平

土地供应与地价

新房库存与去化周期

二手房挂牌量与成交活跃度

人口流入/流出趋势

其他

Q9:从资产配置角度，您认为当前阶段，国内核心城市的房产是否仍是良好的保值工具？

是，长期看仍是最重要的资产之一

分化严重，只有少数优质房产可以

不是，其金融属性已显著减弱

不确定

Q10:如果购房，您更倾向于购买以下哪种类型的房产？

新建商品住宅

品牌开发商的次新房（5年内）

核心地段优质二手房（房龄不限）

法拍房/工抵房等特殊房源

尚未决定

Q11:在挑选具体房源时，您最看重的三个因素是什么？（最多选3项）

地段/区位（如核心区、近地铁）

价格/性价比

学区资源

小区品质与物业

户型设计与得房率

周边商业、公园等配套

开发商品牌与口碑

未来区域规划潜力

Q12:您认为当前购房者（包括您自己）面临的最大障碍或顾虑是什么？

首付资金不足

对月供偿还能力的担忧

对房价下跌的预期

对楼盘交付质量/开发商暴雷的担忧

政策不确定性（如限购限贷）

没有合适的房源

Q13:您如何看待“租购并举”政策对长期房地产市场的影响？

将深刻改变市场结构，租赁占比大幅提升

是重要补充，但购房仍是主流选择

影响有限，关键仍在于产权归属

不确定

Q14:您所在的公司或团队，当前对房地产市场的整体策略是？

积极扩张，寻找投资/拿地机会

稳健经营，以去化和回款为主

收缩战线，保守过冬

转型探索新业务（如代建、租赁、城市更新等）

不便透露

Q15:以1-5分为标准（1分非常悲观，5分非常乐观），您对房地产行业未来3年的发展前景打几分？

分数

标签

Q16:您认为行业未来最可能的新增长点或转型方向是什么？

存量房更新与运营（改造、物业）

租赁住房（保租房、长租公寓）

智慧、绿色、健康建筑

产业地产（园区、物流等）

海外地产投资

与科技/金融结合的创新模式

其他

Q17:基于您的专业判断，您会建议身边无房的亲友在当前市场环境下购房吗？

会，是自住的好时机

会，但需精挑细选、量力而行

不会，建议继续观望

视其具体需求和资金情况而定

Q18:请用一两句话，分享您对当前房地产市场最核心的一个观察或判断。

填空1

Q19:对于希望在本轮周期中做出明智购房决策的个人，您最重要的一个建议是什么？

填空1

房地产从业者房产购买意愿与行业趋势调研

介绍

本模板旨在收集房地产从业者的购房意愿与市场趋势判断。帮助您洞察从业者购房动机、评估房价走势预期、分析行业转型方向，适合地产公司、研究机构和投资方进行专业的内部市场研究与决策参考。

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