房产中介经纪人从业情况实操调研问卷

尊敬的房产中介经纪人，您好！本次调研旨在了解房产中介行业一线经纪人的真实从业情况与实操痛点，调研结果仅用于行业研究分析，所有信息严格保密，请您根据实际情况填写，感谢您的支持！

Q1:您从事房产中介经纪人行业的年限是？

1年以内

1-3年

3-5年

5-10年

10年以上

Q2:您目前所在的门店类型是？

品牌连锁中介门店

本土区域中型中介门店

独立小型中介门店

自由经纪人无固定门店

Q3:您目前主要负责的房源类型是？

新建商品住宅

二手住宅

商业办公房产

工业厂房/仓库

其他

Q4:您目前主要服务的客户群体是？

首次购房刚需群体

改善型换房群体

投资购房群体

企业购房/租房客户

其他

Q5:您日常获客的主要渠道有哪些？

门店自然到访

线上平台（贝壳、安居客等）

老客户转介绍

社区地推拓客

短视频/自媒体引流

同行合作推荐

其他

Q6:您平均每月能够获取的有效意向客户数量是？

5个及以下

6-10个

11-20个

21-30个

30个以上

Q7:您平均每月成功成交的单数是？

1单及以下

2-3单

4-6单

7-10单

10单以上

Q8:请您对当前线上获客平台的获客效果打分（1分非常差，5分非常好）

分数

标签

Q9:您通常用什么方式带客户看房？

提前预约后统一带看，一天带看1-2个客户

同一天集中带看多组客户，逐一看房

线上VR带看为主，线下带看为辅

完全线下带看

Q10:带看过程中，您通常会提前做好哪些准备工作？

提前了解房源全部信息，确认房屋当前状态

提前和业主沟通带看时间，确认可进门

提前规划看房路线，清理房屋影响展示的杂物

提前了解客户核心需求，针对性准备同区域备选房源

准备好户型图、产权资料等相关文件

没有特殊准备，到点带看即可

Q11:您在带看过程中遇到的最常见问题是什么？简单描述即可

填空1

Q12:客户看完房后犹豫不签约，您最常用的促单方式是？

给客户分析当前市场行情，强调房源性价比，催促尽快定房

告知客户有其他意向客户也在看这套房，制造适当紧迫感

帮客户和业主谈价，争取到客户满意的价格后促单

不主动催促，等待客户自己做决定后再跟进

其他

Q13:房产交易流程中，您认为最容易出问题的环节是哪些？

产权核验环节

资金监管环节

贷款审批环节

过户缴税环节

房屋交接环节

都比较顺畅，很少出问题

Q14:遇到交易流程中的问题，您通常的解决方式是？

独立对接各方解决，不需要门店支持

门店店长协助对接解决

公司法务/交易部门介入解决

基本无法解决，只能交由客户自行协调

Q15:您目前的收入构成是？

无底薪，只有成交提成

低底薪+高提成

中底薪+中提成

固定薪资+少量绩效奖金

Q16:您平均每月扣除各项成本后的实际到手收入是？

3000元及以下

3001-5000元

5001-8000元

8001-15000元

15001-30000元

30000元以上

Q17:您对目前的收入水平满意度打分（1分非常不满意，5分非常满意）

分数

标签

Q18:您认为当前房产中介行业经纪人最大的生存压力来自哪里？

获客成本越来越高，有效客户越来越少

行业竞争激烈，同行低价抢单现象严重

客户对中介信任度低，很难成交

平台抽成/门店分成高，实际到手收入低

政策调控影响市场，成交量大幅下降

工作时间不固定，个人生活被严重占用

Q19:您在从业过程中，是否遇到过客户跳单（绕过中介直接和业主成交）的情况？

从来没有遇到过

偶尔遇到，一年1-2次

经常遇到，一年3-5次

非常频繁，每年超过5次

Q20:您向其他人推荐入行做房产中介经纪人的可能性有多大？（0分完全不推荐，10分非常推荐）

选项1

Q21:您未来1年的职业规划是？

继续在当前门店做经纪人

换一家品牌中介继续做经纪人

计划自己开门店创业

准备转行离开房产中介行业

还没有确定规划

Q22:您对房产中介经纪人行业的发展，有什么意见或建议？

填空1

房产中介经纪人从业情况实操调研问卷

介绍

本模板旨在提供房产中介经纪人从业情况与实操痛点的标准化调研方案。帮助您了解从业年限分布、分析获客渠道效果、评估收入构成与满意度，适合地产公司、行业研究机构和人力资源部门开展精准的行业现状与人才发展分析。

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