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二手房交易调研样本服务调查问卷

您好！我们正在开展二手房交易相关情况调研，感谢您抽出几分钟时间参与本次调查，您的回答对我们十分重要，本次调查所有信息均严格保密，请您放心填写。

Q1:您是否有过购买二手房的经历

是
否，从未购买过
计划一年内购买
计划一年后购买

Q2:您的年龄区间是

18-25岁
26-35岁
36-45岁
46-55岁
55岁以上

Q3:您的职业是

企事业单位在职员工
个体经营者/自由职业者
公务员
退休人员
学生
其他

Q4:您的家庭年收入范围是

10万元以下
10万-20万元
20万-50万元
50万-100万元
100万元以上

Q5:您目前居住情况是

租住房屋
自有新房
自有二手房
和家人同住
其他

Q6:您选择购买二手房最主要的原因有哪些

总房款更低，预算可控
地段成熟，生活配套完善
即买即住，无需等待交房
小区成熟，社区环境稳定
房屋质量肉眼可见，规避新房开发风险
学区/地段符合需求，新房没有对应供应
其他

Q7:您如果购买二手房，能够接受的房屋建成年限是

5年以内
6-10年
11-20年
21-30年
30年以上

Q8:您如果购买二手房，目标房屋面积是

60㎡以下
60-90㎡
91-120㎡
121-144㎡
144㎡以上

Q9:您计划购买二手房的总预算是

50万元以内
50万-100万元
100万-200万元
200万-500万元
500万元以上

Q10:您获取二手房交易信息的主要渠道是

线下品牌中介门店
线上房产交易平台（如贝壳、链家等）
开发商中介渠道
亲朋好友介绍
小区业主自行发布的信息
其他网络平台/社交渠道
其他

Q11:您是否会优先选择品牌中介机构进行二手房交易

一定会，更有保障
大概率会，出问题概率低
不一定，主要看服务费高低
不会，尽量选择个人交易或者小中介

Q12:您能够接受的二手房中介服务费比例是

1%及以下
1%-1.5%
1.5%-2%
2%-3%
3%以上

Q13:您在二手房交易中最担心的问题是

房屋产权不清晰，存在纠纷
房屋质量问题（漏水、管线老化、结构损坏等）
中介隐瞒房屋不利信息
交易流程不透明，被吃差价
税费计算不清晰，额外支出多
贷款办理不顺畅，影响交易
过户流程复杂，办理周期长
卖家违约，定金受损

Q14:您对当前二手房交易市场整体规范性打多少分（1分代表非常不规范，10分代表非常规范）

分数
标签

Q15:您是否了解二手房交易中的“满五唯一”免税政策

非常了解
大概了解一点
听说过，但不清楚具体内容
完全没听说过

Q16:购买二手房时，您是否会额外付费聘请专业机构验房

一定会，必须确认房屋质量
大概率会，只要预算允许
不确定，看房屋情况决定
大概率不会，增加额外成本
一定不会，没必要

Q17:您认为二手房相比新房，最明显的劣势有哪些

房屋户型设计过时
装修老旧需要重新装修
房屋使用年限减少，剩余产权年限短
物业老化，小区管理差
交易流程复杂，风险更高
税费更高
其他

Q18:您在选择二手房时，对小区物业的关注度是

非常关注，直接影响居住体验
比较关注，会作为重要参考项
一般关注，只要没有大问题就行
不太关注，不是主要考虑因素

Q19:二手房交易过程中，您希望中介提供哪些核心服务

真实房源信息核验
房屋产权背景调查
协助谈价争取优惠
协助办理贷款流程
协助办理过户缴税
提供专业的交易法律咨询
协助完成房屋交接验收
其他

Q20:您如果通过贷款购买二手房，能够接受的首付比例是

20%及以下
20%-30%
30%-40%
40%-50%
50%以上

Q21:您认为当前二手房价格水平和您的购买力相比如何

远低于购买力，压力很小
略低于购买力，压力不大
基本匹配，需要承担一定压力
略高于购买力，压力较大
远高于购买力，难以承担

Q22:您对二手房交易流程简化有什么具体建议

填空1
二手房交易调研样本服务调查问卷
介绍
本模板旨在提供二手房交易市场用户画像与需求调研的标准化解决方案。帮助您了解购房者决策因素、评估市场风险点、分析中介服务需求，适合房地产中介机构与市场研究公司获取精准市场洞察。
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