北京市小学生房产购买意愿政策影响调研

您好！本次调研旨在探究政策环境下北京市小学生家庭的小学生房产购买意愿相关情况，您的真实回答对我们的研究非常重要，调研仅用于学术研究，所有信息将严格保密，请您放心填写。

Q1:您目前家庭是否已经购置了位于北京市的房产

是，已经购置

暂未购置

Q2:您家中有几名在读小学生

1名

2名

3名及以上

暂无在读小学生

Q3:孩子目前就读的小学位于北京哪个行政区

东城区

西城区

海淀区

朝阳区

丰台区

石景山区

顺义区

通州区

大兴区

其他远郊区县

Q4:您目前家庭居住的房屋性质是

自有商品住房

公有住房/单位分房

保障性住房（经适房/公租房/廉租房）

租赁住房

其他

Q5:您目前自有住房是否满足孩子入学对应的学区政策要求

完全满足，孩子已经对应目标学区

部分满足，存在调剂风险

不满足，无法对应目标学区

Q6:您是否有在未来3年内为孩子升学购置北京房产的计划

已经在看房选房，计划1年内购买

计划1-3年内购买

暂时没有明确计划，保持观望

完全没有购买计划

Q7:请您对自身家庭的北京市小学生房产购买意愿强度打分（1分最低，10分最高）

分数

标签

Q8:您考虑购置房产最核心的动因是哪些

满足孩子优质学区入学需求

现有住房面积不足，需要换大户型

现有住房区位不便，靠近学校更方便接送

资产保值增值投资需求

政策利好推动，预判房价上涨

其他

Q9:您能接受的目标房产总价区间是

300万以下

300万-600万

600万-1000万

1000万-2000万

2000万以上

Q10:最近出台的北京学区房政策对您的购买计划影响程度如何

完全没有影响，计划不变

影响很小，仅微调了预期

影响较大，推迟了购买计划

影响非常大，直接取消了购买计划

Q11:多校划片政策是否改变了您的房产购买方向

完全没有，还是锁定热门学区房产

小幅改变，会考虑学区溢价更低的片区

大幅改变，不再单纯追求热门学区

完全改变，放弃了为学区购房的想法

Q12:您在考虑购房时，会优先关注房产的哪些属性

学区入学名额的确定性

房产总价格

房产面积与户型

到学校的距离

小区周边配套设施

房龄与产权性质

未来升值空间

Q13:您是否了解北京当前针对义务教育阶段入学的房产相关政策

非常了解，研究过所有相关规则

大致了解，知道核心政策要求

不太了解，只听说过主要内容

完全不了解

Q14:如果政策要求购房后满一定年限才能对应入学，会如何影响您的小学生房产购买意愿

不会影响，会提前按年限要求购买

会提前安排购买计划，但意愿不变

会降低购买意愿，转向其他入学方式

会直接放弃购房计划

Q15:您获取房产与入学政策相关信息的主要渠道是

学校官方通知

教育部门官网/官微

房产中介介绍

家长社群交流

短视频/网络资讯平台

其他

Q16:您家庭当前的购房资金主要来源是

家庭储蓄全款支付

家庭储蓄加商业贷款

家庭储蓄加公积金贷款

出售原有住房换购

长辈资助加贷款

其他

Q17:当前北京楼市的信贷政策（房贷利率、首付比例）对您购买计划的影响是

影响很小，资金已经准备到位

有一定影响，会调整贷款额度

影响很大，会推迟购买时间

完全打消了购买计划

Q18:您认为当前哪些政策会抑制您的购房意愿

学区政策变动带来的入学不确定性

限购政策的购房资格限制

限贷政策带来的资金压力

房价管控带来的增值预期下降

二手房交易税费调整

其他

Q19:哪些政策调整会提升您的购买意愿

降低学区房入学政策的不确定性

下调房贷利率降低购房成本

优化限购政策放宽购房资格

降低二手房交易相关税费

稳定房价保障资产价值

其他

Q20:如果不通过购置对应学区房产，您更倾向于哪种入学方式

参与公办学校统筹摇号

就读民办小学

选择寄宿制学校

通过其他方式解决入学问题

Q21:您对北京市小学生房产相关政策还有哪些其他看法或建议

填空1

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