发展中心培训测试题(商圈分析+填写规范)

本试卷依据《拓展部选址报告填写规范3.pptx》《最新微利商圈分析与评估(培训资料2)》编制,满分100分。请仔细审题,认真作答,祝您考试顺利!

Q1:姓名

填空1

Q2:岗位

填空1

Q3:便利店核心商圈(小商圈)的半径标准为?

50米
100米
300米
500米

Q4:商势商圈(大商圈)半径标准为?

100米
200米
300米
500米

Q5:绘制小商圈图时,方位遵循?

上南下北,左东右西
上北下南,左西右东
上北下南,左东右西
上南下北,左西右东

Q6:小商圈绘图时,预定点应当放置在?

图纸左上角
图纸右下角
商圈图中心点
图纸任意位置

Q7:什么是商店吸引及服务其顾客的空间区域,也就是商店营业范围?

磁点
商圈
预定点
客层

Q8:什么指商圈范围内,长期持续存在,可吸引大量顾客,会对门店业绩造成影响的场所?

商圈
磁点
预定点
动线

Q9:什么指商圈内潜在待评估店址,需要按照预估营业额优劣排序?

商圈
磁点
预定点
核心商圈

Q10:商圈属性分析不包含下面哪一项?

住宅区
文教区
娱乐设备型号
办公区

Q11:下面不属于磁点分类的是?

政商机构
文教机构
个人住宅室内装修
人潮集中点

Q12:门店室内布局,收银台需要从墙外返?

1.2米
1.8米
2米
2.2米

Q13:便利店店内过道标准宽度为?

0.8米
1米
1.2米
1.5米

Q14:双门水柜标准宽度为?

1.22米
1.5米
1.9米
2.2米

Q15:风幕柜标准宽度为?

1.22米
1.5米
1.9米
2.4米

Q16:货架标准长度不包含以下哪个?

920mm
720mm
1200mm
以上都不是

Q17:商圈十二式中,第1条固定住户,重点需要统计?

周边准确住户数和消费水平
小区物业名称
小区建成年代
小区绿化面积

Q18:三角评估模式,不属于三角的是?

居住地点
工作地点
购物地点
娱乐地点

Q19:三角评估得出,适合设置门店的路线是

回家路线、购物路线
旅游路线、出差路线
散步路线、健身路线
快递配送路线

Q20:商圈评估不包含?

位置评估
人潮评估
健康评估
物业评估

Q21:C类商圈需要锁定几个点位?

a、b、c三个锁定点
a、b两个锁定点
仅a一个锁定点
不需要锁定点

Q22:拍摄门市照片要求,需要?

只拍门头特写
清楚看到门市周围全貌
只拍店内照片
只拍马路车辆

Q23:商圈十二式,第11条租金行情介绍,核心是?

对比周边,判断预定点租金合理性
只写房东报价
只写物业费
只写转让费

Q24:开店审批表中门店类型选项不含?

社区便利店
便利店
商超大卖场
可推房源

Q25:客层分析,不需要统计?

人口密度
住户数
房东的学历
消费习惯

Q26:属性分析的主要目的是?

确定商圈核心定位
计算门店预估利润
统计房东收入水平
核算装修成本

Q27:客层分析的主要目的是?

确定商圈核心消费力
确定房屋租金高低
确认房屋承重数据
统计竞争店员工数量

Q28:磁点分析的主要目的是?

确定该商圈核心消费点
核算转让费
统计货架数量
判断施工工期

Q29:以下不属于商圈分析需要切记的是?

我们是要进驻一个商圈,而不是单纯的开一家店
重点完成属性、客层、磁点三大板块分析
只看房屋租金,忽略周边磁点
结合交通、障碍物判断商圈实际边界

Q30:下列不属于选址报告填写硬性要求的是?

开店意见填写清楚,细致描述门店重点关注点
小商圈图绘制仔细,完整填写周边磁点统计数据
可随意估算面宽、长宽、承重柱间距,无需实地测量
人流调研需要使用计数器,按表单要求填写

Q31:商圈描述十二式中,需要对开店后输出哪方面建议?

门店装修、运营、商品结构合理建议
员工家庭生活建议
房东子女教育建议
周边小区物业管理制度建议

Q32:商圈描述十二式,下面哪一项是“不选最佳位置的客观原因”?

房型局限、租金衡量、房源获取难易、房源拿到的时效性
个人主观不喜欢该地段
房东长相
周边行人穿搭

Q33:大商圈(商势商圈)是以预定点为中心半径300米?

正确
错误

Q34:磁点是短期临时集市,不会对门店业绩产生影响?

正确
错误

Q35:商圈属性分析分为住宅区、商业区、文教区、医院、交通转运、办公区?

正确
错误

Q36:磁点只包含学校,不包含车站、菜市场?

正确
错误

Q37:15 商圈十二式第一条固定住户,需要统计周边准确住户数量和消费水平。()

正确
错误

Q38:流动人口分析,只统计总人数,不用分析人潮动线和变化特点?

正确
错误

Q39: 竞争态势调查需要对比竞争店店数、店质、可接近性?

正确
错误

Q40:开店战略布局分析可以做空白区补位、拦截竞争店的分析?

正确
错误

Q41:拍摄门市照片,只需要拍门头,不需要拍周边环境?

正确
错误

Q42:人流调研,需要使用计数器,按照表单分时段统计行人?

正确
错误

Q43:三角评估的生活三角是居住、工作、购物?

正确
错误

Q44:商圈评估包含位置评估、人潮评估、对比评估、物业评估?

正确
错误

Q45: A类商圈需要设置a、b、c三个锁定点;B类商圈a、b两个锁定点?

正确
错误

Q46:商圈理论上是圆形,但交通、竞争、障碍会改变商圈实际形状?

正确
错误

Q47:客层分析需要统计人口密度、住户数、消费习惯?

正确
错误

Q48:选址报告中小商圈图绘制,只需要画出道路,磁点数据可以不用填写?

正确
错误

Q49:商圈描述十二式一共12个分析维度,用于完整开展商圈分析描述?

正确
错误

Q50:商圈按照范围大小划分为?(多选)

核心商圈(小商圈)
次级商圈(中商圈)
商势商圈(大商圈)
微型商圈

Q51:商圈属性分析包含?(多选)

住宅区
商业区
文教区
医院、交通转运、办公区

Q52:磁点包含下面哪些类别?(多选)

政商机构(政府机关、办公大楼)
文教机构(学校)
人潮集中点(医院、车站、菜市场)
休闲娱乐场所

Q53:位置评估包含?(多选)

三角评估
社区位置评估
转角位置评估
漏斗评估、磁点评估

Q54:商圈描述十二式包含下面哪些内容?(多选)

固定住户、流动人口
业态组合、竞争态势调查
租金行情、开店运营建议
房东家庭成员信息

Q55:流动人口(人潮流量)分析需要包含?(多选)

周边磁点
人潮动线
人潮变化特点
房东婚姻情况

Q56:竞争态势调查需要做哪些对比分析?(多选)

竞争店店数
竞争店店质
竞争店可接近性
竞争对手老板籍贯

Q57:开店战略布局分析可以包含?(多选)

空白区补位
拦截竞争店
与既有店夹杀竞争店
动线延伸抢占市场

Q58:开店意义陈述可包含?(多选)

门头大形象好,广告效果
可视性好,辐射范围广
特殊商圈进驻,试点价值
房东个人喜好

Q59:不选最佳位置的客观原因有?(多选)

房型局限
租金衡量
房源获取难易
房源拿到的时效性

Q60:选址报告填写要求,正确的是?(多选)

开店意见填写清楚,细致描述门店关注点
小商圈图绘制仔细,完整填写磁点统计数据
店面明细表填好同类型门店、竞对明细,电容费用准确
测量面宽长宽、承重柱间距保证数据准确

Q61:人流调研工作要求?(多选)

使用计数器
按照表单要求填写
分时段统计过路行人
只统计白天,晚上不用统计

Q62:门市照片拍摄需要?(多选)

正面照
左侧照
右侧照
能看清门市周边全貌

Q63:预定点商圈图需要填写的信息?(多选)

预定点编号、商圈型态
房东姓名、电话、地址
租金、免租期、面积、转让费
预估人群消费能力

Q64:店面明细表需要重点填写?(多选)

公司同类型门店销售额
竞对门店明细
门店电容、各项费用金额
门店员工的籍贯

Q65:客层分析包含哪些内容?(多选)

人口数、人口密度
人口结构年龄教育水平
所得消费水平、住户数
生活形态、动线流量

Q66:三角评估模式,人的生活三角包含?(多选)

居住地点
工作地点
购物地点
旅游地点

Q67:大商圈分级,分为哪几类商圈?(多选)

A类商圈
B类商圈
C类商圈
E类商圈

Q68:关于商圈点位锁定规则说法正确的?(多选)

A商圈:a、b、c三个锁定点
B商圈:a、b两个锁定点
C商圈:仅a一个锁定点
所有商圈统一只设置a点

Q69:商圈会被哪些因素影响,改变原本圆形形态?(多选)

交通状况
竞争门店
人工障碍
自然障碍

Q70:人潮流量统计表需要采集的数据?(多选)

各时段店前过路男性行人
各时段店前过路女性行人
入店人数
入店率

Q71:开店审批表的门店类型选项有?(多选)

社区便利店
便利店
可推房源
预定点

Q72:商圈十二式,预定点接近性分析,需要判断?(多选)

预定点可达性
消费者购物习惯感受
消费者判断
房东消费习惯

Q73:商圈十二式,需要预测预定点周边商圈变化,分析?(多选)

商圈变化对预定点的影响
周边规划带来客流变化
周边规划带来的风险
房东未来收入

Q74:完整商圈分析由哪几部分组成?(多选)

属性分析
客层分析
磁点分析
财务报销分析

Q75:下面关于位置评估说法正确的有?(多选)

三角评估属于位置评估的内容
转角位置评估属于位置评估
漏斗评估、磁点评估属于位置评估
位置评估只看房屋内部大小

Q76:选址报告填写规范中,填写要求包含?(多选)

开店意见填写清楚,门店重点关注点细致描述
小商圈要画仔细,门店周围磁点数据全部填写清楚
店面明细表填写同类型门店销售额、竞对明细,电容和费用金额正确
面宽、长宽、承重柱间距测量准确;人流调研使用计数器按表单填写;门市照片看清周边全貌

Q77:商圈描述十二式包含以下哪些条目?(多选)

固定住户、流动人口、业态组合、竞争态势调查
与销售较好既有店类比、开店战略布局分析
预测商圈变化影响、开店意义陈述、预定点接近性判断
不选最佳位置客观原因、租金合理性判断、开店后装修运营商品结构建议
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