法律知识在常见纠纷调解中的应用试卷

Q1:根据《民法典》第271条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有何种权利？

Q2:《民法典》规定，利用业主共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，归谁所有？

Q3:根据《民法典》第278条，业主共同决定事项中，筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积多少比例以上的业主同意？

Q4:《民法典》正式施行的日期是？

Q5:根据《民法典》第1254条，从建筑物中抛掷物品造成他人损害，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由谁给予补偿？

Q6:根据《物业管理条例》第45条，物业服务企业对物业管理区域内的违章搭建行为，正确的做法是？

Q7:根据《民法典》第188条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为几年？

Q8:根据《民法典》第937条，物业服务合同的主体是？

Q9:业主被天台掉落砖块砸伤的相关案例中，法院最终判决物业公司承担多少比例的赔偿责任？

Q10:证据的三性不包括以下哪一项？

Q11:根据《民法典》，建筑物区分所有权包含以下哪些权利？

Q12:以下哪些属于小区公共收益的种类？

Q13:根据《民法典》第278条，以下哪些事项属于需要双四分之三同意的重大事项？

Q14:侵权责任的一般构成要件包括？

Q15:当业主以物业公司未尽管理、服务为由拒缴物业费时，物业公司可提交以下哪些证据证明已实际履行物业服务合同？