咖啡租户需求调研与产品优化问卷

您好！感谢您参与本次咖啡租户需求调研，我们希望通过了解您在经营中的真实痛点与期待，为咖啡业态提供更贴合实际的空间配套与运营支持，您的回答将被严格保密，仅用于产品优化分析。

Q1:您目前经营咖啡门店的时长为

6个月以内

6个月-1年

1-3年

3-5年

5年以上

Q2:您当前的咖啡门店经营面积约为

20㎡以下

20-50㎡

50-100㎡

100-200㎡

200㎡以上

Q3:您目前门店的主要客群定位是

周边办公白领

社区居民

学生群体

商圈流动客群

混合客群

Q4:您在选择入驻商业/园区空间时，最看重的核心因素是

租金性价比

客流匹配度

物业配套服务

周边竞争密度

交通便利性

Q5:您在日常经营中遇到的主要痛点有哪些

客流不稳定

租金压力大

外卖取餐动线不合理

水电/排污配套不足

营销支持不足

仓储空间不够

高峰期等位空间不足

Q6:您对当前所在场地的水电、排污、排烟等硬件配套满意度如何

非常满意

比较满意

一般

不太满意

非常不满意

Q7:您希望场地方提供哪些基础配套支持

独立上下水点位

充足的电力容量

专用外卖出入口

公共储物空间

公共休息等位区

统一垃圾清运

夜间安保支持

Q8:您认为外摆区域对咖啡门店营收的提升作用如何

作用非常大

作用比较大

作用一般

作用较小

几乎没有作用

Q9:您能接受的外摆区域额外租金占门店总租金的比例为

5%以内

5%-10%

10%-15%

15%-20%

20%以上

Q10:您希望场地方提供哪些运营赋能支持

场内客流导流活动

会员体系互通

公域流量宣传曝光

租户联合促销活动

经营数据分析支持

证照办理协助

员工招聘对接

Q11:您对场地方组织的跨租户联动活动参与意愿如何

非常愿意参与

比较愿意参与

视活动形式而定

不太愿意参与

完全不愿意参与

Q12:请对您当前门店的租金性价比进行评分（1分最低，5分最高）

分数

标签

Q13:请对您当前门店的客流精准度进行评分（1分最低，5分最高）

分数

标签

Q14:请对您当前场地的物业服务响应效率进行评分（1分最低，5分最高）

分数

标签

Q15:您是否有在未来1年内扩店或更换经营场地的计划

明确有扩店计划

有换址计划

暂时观望

没有相关计划

Q16:若考虑新的经营场地，您会优先关注哪些维度

目标客群密度

租金及物业费水平

咖啡业态聚集度

场地硬件条件

运营扶持政策

周边品牌调性匹配度

停车/交通便利度

Q17:您认为同品类咖啡门店之间的合理距离应为

200米以内

200-500米

500-1000米

1000米以上

不介意距离，更看重客群匹配

Q18:您的门店线上订单（外卖+自提）占总营收的比例约为

20%以内

20%-40%

40%-60%

60%-80%

80%以上

Q19:您认为当前线上经营存在的主要障碍是

取餐动线混乱影响堂食体验

平台抽成过高

配送范围覆盖不足

场地缺乏自提标识引导

网络信号不稳定

没有专门的打包操作区

Q20:结合您的实际经营经验，您认为面向咖啡租户的空间产品最需要优化的三项内容是什么？

填空1

Q21:如果场地方推出咖啡业态专属的经营扶持包，您最期待包含哪些具体权益？

填空1

Q22:您对本次需求调研还有哪些补充建议或其他经营诉求？

填空1

咖啡租户需求调研与产品优化问卷

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