咖啡租户需求调研与产品优化问卷

您好！感谢您抽出宝贵时间参与本次咖啡租户需求调研，您的真实反馈将直接帮助我们优化空间配套与运营服务，打造更贴合经营需要的合作环境。问卷采用匿名形式，所有数据仅用于产品优化分析，请根据实际情况放心填写。

Q1:您当前经营咖啡相关业态的时长为

1年以内

1-3年

3-5年

5年以上

暂未正式经营，处于筹备阶段

Q2:您目前的咖啡门店/档口经营面积约为

10㎡及以下

11-30㎡

31-60㎡

61-100㎡

100㎡以上

Q3:您选择入驻商业/办公/园区点位时，最看重的核心因素有哪些

点位客流规模与质量

租金及物业成本

周边配套成熟度

场地硬件条件

运营方扶持政策

同类业态竞争密度

交通可达性

Q4:您当前门店的月均营业额大致处于哪个区间

2万元以下

2-5万元

5-10万元

10-20万元

20万元以上

Q5:您在日常经营中遇到的主要痛点包括

客流不稳定

租金压力大

外卖取餐动线不合理

水电/排烟等硬件配套不足

营销获客成本高

人员招聘困难

原材料采购成本波动大

运营方沟通响应慢

Q6:请对您当前经营点位的硬件配套（给排水、电力、排烟、外摆空间等）满意度进行评分（1分极不满意，5分非常满意）

分数

标签

Q7:您是否有拓展新门店的计划

半年内有明确计划

1年内有考虑

1-3年内有规划

暂无拓展计划

视点位条件而定

Q8:若考虑新点位，您偏好的选址类型为

写字楼大堂/底商

产业园区配套

商业购物中心

高校周边

社区底商

交通枢纽（地铁/高铁站等）

文旅景区

Q9:您能接受的合理租金范围（按每平方米每月计算）是

100元以内

100-200元

200-400元

400-800元

800元以上

Q10:您希望场地运营方提供哪些经营支持

统一的客流导流活动

会员体系互通

外卖专属取餐区设置

品牌联合营销

证照办理协助

装修施工对接支持

原材料集采渠道对接

员工招聘协同

Q11:您认为点位运营方的日常服务响应效率对经营体验的重要程度如何（1分完全不重要，5分非常重要）

分数

标签

Q12:您更倾向的合作模式是

固定租金模式

保底租金+流水分成

纯流水分成模式

短期快闪/试营业合作

灵活租期（季度/半年签）

Q13:您认为当前咖啡业态经营中，最需要优化的产品或服务环节是

出餐效率

线上点单系统

客群精准触达

空间场景体验

产品结构搭配

会员复购运营

供应链稳定性

Q14:如果有匹配度高的优质点位，您向同行朋友推荐入驻的可能性有多大？（0分表示完全不可能，10分表示非常愿意推荐）

选项1

Q15:您认为哪些增值服务能有效提升您的入驻意愿

免费公共外摆区域使用

共享仓储空间

定期经营数据分析报告

异业合作资源对接

品牌宣传露出支持

租金减免/装修补贴政策

Q16:您日常经营中，到店客群与外卖订单的占比大致为

到店占比80%以上

到店60%-80%

各占约50%

外卖60%-80%

外卖占比80%以上

Q17:请对您当前所在点位的客流匹配度（即客流与咖啡消费需求的契合程度）进行评分（1分极不匹配，5分高度匹配）

分数

标签

Q18:您在装修进场阶段，最常遇到的问题有哪些

施工时间受限

物业审批流程繁琐

电力/给排水改造难度大

装修成本超预期

排烟/排污条件不满足

缺乏统一施工对接人

Q19:您认为理想的点位租期为多久

1年以内（含快闪）

1-2年

2-3年

3-5年

5年以上

Q20:结合您的实际经营经验，您对点位配套、运营服务或合作政策还有哪些具体的优化建议？

填空1

咖啡租户需求调研与产品优化问卷

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