越秀地产评估标准专题测试

请仔细阅读题目，按要求作答。单选题每题5分，多选题每题4分，判断题每题3分，满分100分。请独立完成测试，检验对一二类问题判定标准及功能测试规则的掌握情况。

Q1:姓名

填空1

Q2:工号

填空1

:一、单选题（每题5分）

Q3:按照一二类问题判定标准，普通墙砖（最长边＜1000mm）边角部位允许空鼓的范围是（）。

1cm以内

2cm以内

3cm以内

5cm以内

Q4:抹灰墙面开裂达到什么程度即纳入一二类问题？（）

裂缝长度＞3cm

裂缝长度＞5cm

裂缝长度＞10cm

出现即判，不限长度

Q5:串烟测试中，一根烟道烟饼燃烧时间不少于（），每根烟道要看（）层。

3分钟、3层

5分钟、3层

5分钟、5层

3分钟、5层

Q6:回填土中含石块等未按要求处理，出现（）处即纳入一二类问题。

1处

2处

3处

5处

Q7:户内栏杆一类问题判定标准中，属于“户内栏杆宽度不足”的是（）。

栏杆表面掉漆

栏杆颜色与设计不符

栏杆高度不足900mm

栏杆立杆间距不足，或栏杆与墙体间隙明显偏大

Q8:生活/消防水池人孔应设置固定式钢爬梯，垂直钢爬梯梯段高度大于（）时必须设置安全防护笼。

Q9:低窗（落地窗）外窗台高度须符合规范，高度不符需加装护栏，其标准高度为（）。

≥0.8m

≥0.9m

≥1.0m

≥1.2m

Q10:抹灰层大面空鼓判定标准：空鼓面积大于（）出现一处，即纳入一二类问题。

5×5cm

8×8cm

10×10cm

20×20cm

Q11:种植土质量要求，30cm深度内无单块粒径≥（）的石块、建渣、胶泥块等。

3cm

8cm

10cm

5cm

Q12:屋面女儿墙在伸缩缝加高部位，如高度低于（）时应有防护措施。

0.9m

1.2m

1.0m

1.5m

:二、多选题（每题4分，少选部分得分；多选0分）

Q13:以下哪些属于“大系统问题（当日16:00前可整改，）”？（多选）

消防主机烟感故障（换件）

单个插座缺零

电梯厅门锁触点不良（调整）

灯泡不亮

Q14:关于报备与甩项规则，以下说法正确的有（）。（多选）

功能项不得甩项，即使不在本批次交付范围，只要与楼栋使用相关，必须测试

观感与质量项可甩项，由项目提前按报备流程报备

所有报备事项须由区域于评估前1天提交至集团总部，以总部回复或同意为准

地下室报备“不交付”后，功能测试可不再进行

Q15:关于一二类问题判定标准，以下属于“出现即判，无需阈值”的有（）。（多选）

墙地砖中间部位空鼓

抹灰层大面空鼓（面积＞10×10cm）

园林井盖正对主要出入口区域

地漏单纯存有毛发/垃圾（未堵塞）

Q16:关于快报输出红线，以下说法正确的有（）。（多选）

一二类问题须单独成章呈现，不得混入“典型问题”章节

现场未完成项须写入“评估进度”专章

功能测试中已现场整改完成的问题，快报中不得以一二类问题形式呈现

配图应优先使用一般观感问题照片

Q17:以下属于户内功能测试项目的有（）。（多选）

智能门锁功能

新风系统设备开启、功能正常

水槽排水测试

电梯光幕防夹功能

:二、判断题（每题3分）

Q18:一二类问题判定遵循“出现即判，无需阈值”原则，出现即纳入问题。（）

对

错

Q19:评估前会提前公布测区，以便项目针对性准备。（）

对

错

Q20:功能项不得甩项，即使不在本批次交付范围，只要与楼栋使用相关，必须测试。（）

对

错

Q21:功能测试中已现场整改完成的问题，快报中仍应列入一二类清单以体现严谨。（）

对

错

Q22:地漏功能测试中，单纯存有毛发/垃圾等可清理物（未堵塞）时，判定为一二类问题。（）

对

错

Q23:项目现场沟通已超过1小时仍无法推进时，可直接离场并说明“要赶路/要赶时间”。（）

对

错

Q24:交付综合评定，现场未完成项打分表里面对应项打0分。（）

对

错

Q25:普通墙地砖（最长边＜1000mm）墙砖边角3cm以内允许空鼓。（）

对

错

Q26:种植土禁止使用基坑土、建渣土、海沙等不适合草坪生长的基质。（）

对

错

Q27:抹灰层大面空鼓（面积＞10×10cm）出现一处，即纳入一二类问题。（）

对

错

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