二星三星管家认证考试-物业法律法规知识

Q1:姓名

Q2:手机

Q3:工号

Q4:1、根据《物业服务收费管理办法》，业主缴纳物业服务费用的依据是（）。

Q5:2、物业管理条例规定，已竣工但尚未出售或者尚未交付买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

Q6:3、下列选项中，哪个不属于当前物业相关法律法规。（）

Q7:4、物业服务企业需临时占用、挖掘物业管理区域内道路、场地的，应当征得（）的同意。

Q8:5、召开业主大会会议，应当于会议召开（）日以前通知全体业主。住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。

Q9:6、下列各项中不属于业主委员会职责的是（）

Q10:7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

Q11:8、物业费欠款最长追诉时间为（）？

Q12:9、投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

Q13:10、业主大会表决改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动事项时，应当经参与表决专有部分面积（）的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

Q14:11、业主将房屋出租，租赁合同约定由承租方交纳物业服务费，如租户欠费，则如何处理？

Q15:12、房屋的（）为业主。

Q16:13、建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同称为（）

Q17:14、（）以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

Q18:15、住宅专项维修资金的使用，专项用于（）。

Q19:16、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于（）所有。

Q20:17、依据《民法典》，业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）的业主一致同意。

Q21:18、物业服务成本或支出中的人员费用，不包括（）

Q22:19、对于酬金制的物业服务计费方式，如物业费不足以支撑日常支出，则（）

Q23:20、在物业服务纠纷案件中，以下哪些事项人民法院给予支持（）

Q24:21、物业服务成本或者物业服务支出构成所包括的内容，含（）

Q25:22、以下业主共同决定事项，哪项需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。（）

Q26:23、物业服务收费明码标价的内容包括（）

Q27:24、不得从住宅专项维修资金中列支的是（）

Q28:25、因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意