《物业管理条例》解读培训测试题 - 在线考试测评模板

Q1:姓名

填空1

Q2:你所属项目名称

填空1

Q3:你所属业务系统（管家/安环/工程）

填空1

Q4:《物业管理条例》制定目的不包括以下哪一项？

规范物业管理活动

维护业主和物业服务企业的合法权益

改善人民群众的生活和工作环境

直接参与物业服务企业经营

Q5:《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照什么约定进行管理？

业主大会决定

物业服务合同

临时管理规约

管理规约

Q6:国家提倡业主通过什么机制选择物业服务企业？

行政指派

公开、公平、公正的市场竞争机制

建设单位指定

居民委员会推荐

Q7:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的什么工作？

直接经营

监督管理工作

收费管理

人事管理

Q8:房屋的所有权人为？

物业使用人

业主

建设单位

物业服务企业

Q9:业主在物业管理活动中，有权监督谁的工作？

居民委员会

业主委员会

建设单位

街道办事处

Q10:业主在物业管理活动中，应当按照国家有关规定交纳什么资金？

物业服务费

专项维修资金

装修保证金

停车费

Q11:物业管理区域内全体业主组成？

业主委员会

业主大会

居民委员会

物业服务企业

Q12:一个物业管理区域成立几个业主大会？

一个

两个

三个

根据业主人数确定

Q13:违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以采取什么措施？

停水停电

向人民法院起诉

自行处罚

没收财产

Q14:专项维修资金属于谁所有？

物业服务企业

建设单位

业主

房地产行政主管部门

Q15:业主大会定期会议应当按照什么的规定召开？

管理规约

业主大会议事规则

物业服务合同

临时管理规约

Q16:经多少以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议？

10%

20%

30%

50%

Q17:召开业主大会会议，应当于会议召开多少日以前通知全体业主？

7日

10日

15日

30日

Q18:业主委员会应当自选举产生之日起多少日内备案？

15日

30日

60日

90日

Q19:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订什么合同？

物业服务合同

前期物业服务合同

买卖合同

管理规约

Q20:住宅物业的建设单位，应当通过什么方式选聘物业服务企业？

协议方式

招投标方式

直接指定

业主推荐

Q21:违反《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，处委托合同价款多少的罚款？

10%以上30%以下

30%以上50%以下

50%以上70%以下

20%以上40%以下

Q22:物业管理用房的所有权依法属于？

物业服务企业

建设单位

业主

居民委员会

Q23:违反《物业管理条例》规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额几倍以下的罚款？

1倍

2倍

3倍

5倍

Q24:业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负什么责任？

无责任

连带交纳责任

监督责任

补充责任

Q25:已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由谁交纳？

业主

物业使用人

建设单位

物业服务企业

Q26:物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向谁收取有关费用？

物业服务企业

业主委员会

最终用户

建设单位

Q27:物业服务企业接受委托代收水、电等费用的，不得向业主收取什么？

服务费

手续费等额外费用

管理费

维修费

Q28:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当怎么做？

直接处罚

置之不理

制止并及时向有关行政管理部门报告

自行处理

Q29:物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变用途的，应当在依法办理有关手续后告知谁？

业主委员会

物业服务企业

居民委员会

建设单位

Q30:利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用于补充什么？

物业服务费

专项维修资金

业主委员会经费

物业管理用房维修费

Q31:制定《物业管理条例》的目的包括哪些？

规范物业管理活动

维护业主和物业服务企业的合法权益

改善人民群众的生活和工作环境

提高物业服务企业利润

Q32:《物业管理条例》所称物业管理，涉及的内容包括哪些？

对房屋及配套的设施设备进行维修、养护、管理

对相关场地进行维修、养护、管理

维护物业管理区域内的环境卫生

维护物业管理区域内的相关秩序

对违规使用物业的单位和个人进行罚款

Q33:业主在物业管理活动中享有的权利包括哪些？

按照物业服务合同约定接受服务

提议召开业主大会会议

提出制定和修改管理规约的建议

参加业主大会会议，行使投票权

对物业服务不满意可以拒缴物业费

Q34:业主在物业管理活动中享有的权利包括哪些？

选举业主委员会成员，并享有被选举权

监督业主委员会的工作

监督物业服务企业履行物业服务合同

监督专项维修资金的管理和使用

联合业主抵制物业企业进场服务

Q35:业主在物业管理活动中应履行的义务包括哪些？

遵守管理规约、业主大会议事规则

执行业主大会的决定

按照国家有关规定交纳专项维修资金

按时交纳物业服务费用

安装高空抛物监控摄像头

Q36:下列哪些事项由业主共同决定？

制定和修改业主大会议事规则

制定和修改管理规约

选举业主委员会或者更换业主委员会成员

选聘和解聘物业服务企业

拒缴物业费

Q37:下列哪些事项由业主共同决定？

筹集和使用专项维修资金

改建、重建建筑物及其附属设施

有关共有和共同管理权利的其他重大事项

物业服务企业内部人事任免

解散物业管理委员会

Q38:业主大会会议可以采用哪些形式？

集体讨论

书面征求意见

电话通知

网络投票

Q39:业主委员会应当履行的职责包括哪些？

召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况

代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

及时了解业主、物业使用人的意见和建议

监督管理规约的实施

业主大会赋予的其他职责

Q40:管理规约应当对哪些事项依法作出约定？

有关物业的使用、维护、管理

业主的共同利益

业主应当履行的义务

违反管理规约应当承担的责任

Q41:业主大会议事规则应当就哪些事项作出约定？

业主大会的议事方式

表决程序

业主委员会的组成

业主委员会成员任期

Q42:关于前期物业管理，下列说法正确的有哪些？

建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同

建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约

建设单位制定的临时管理规约不得侵害物业买受人的合法权益

建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示并说明

前期物业服务协议长期有效

Q43:关于前期物业服务合同，下列说法正确的有哪些？

可以约定期限

期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止

建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容

前期物业服务合同由业主委员会签订

前期物业服务协议长期有效

Q44:在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业服务企业移交的资料包括哪些？

竣工总平面图等竣工验收资料

设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料

物业质量保修文件和物业使用说明文件

物业管理所必需的其他资料

业主档案

Q45:关于法律责任，下列说法正确的有哪些？

住宅物业的建设单位未通过招投标方式选聘物业服务企业的，可处10万元以下罚款

建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位所有权或使用权的，处5万元以上20万元以下罚款

不移交有关资料的，逾期仍不移交的，处1万元以上10万元以下罚款

挪用专项维修资金构成犯罪的，依法追究刑事责任

住宅物业企业未与业主个人签订物业服务合同，依法不能收取业主物业费

Q46:关于物业服务收费，下列说法正确的有哪些？

应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则

由业主和物业服务企业按照物业服务收费办法在合同中约定

县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门应加强监督

住宅物业服务企业可以根据市场定价

Q47:物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时应当怎么做？

采取应急措施

及时向有关行政管理部门报告

协助做好救助工作

隐瞒不报

Q48:关于专项维修资金，下列说法正确的有哪些？

属于业主所有

专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造

不得挪作他用

业主有权监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

Q49:违反《物业管理条例》的规定，有下列哪些行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处以罚款？

擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的

擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的

擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的

业主按时交纳物业服务费用的

Q50:《物业管理条例》的制定目的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。

正确

错误

Q51:物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定进行管理，但不包括维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

正确

错误

Q52:国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

正确

错误

Q53:国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的直接经营管理工作。

正确

错误

Q54:房屋的所有权人为业主。

正确

错误

Q55:业主有权提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议。

正确

错误

Q56:业主不享有监督专项维修资金管理和使用的权利。

正确

错误

Q57:业主应当遵守管理规约、业主大会议事规则，并执行业主大会的决定。

正确

错误

Q58:物业管理区域内全体业主组成业主委员会。

正确

错误

Q59:一个物业管理区域可以成立两个以上业主大会。

正确

错误

Q60:违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以采取停水停电措施。

正确

错误

Q61:业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

正确

错误

Q62:业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。

正确

错误

Q63:经10%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

正确

错误

Q64:召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。

正确

错误

Q65:业主委员会应当自选举产生之日起60日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

正确

错误

Q66:在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

正确

错误

Q67:住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经批准可以采用协议方式选聘。

正确

错误

Q68:物业管理用房的所有权依法属于物业服务企业。

正确

错误