涿州住房市场需求调研问卷

各位朋友：您好。为全面了解涿州住房市场的真实需求，我们开展本次调研。问卷中的价格区间依据涿州当前实际成交水平设定，不预设任何涨跌预期。我们希望了解的是您的真实需求和真实承受力，而不是市场应该是什么样。您的回答没有对错之分，也不会被用于任何形式的评价。感谢您抽出时间填写。

:第一部分基本信息

Q1:请问您的年龄段是？

20岁以下

20-30岁

31-40岁

41-50岁

51-60岁

60岁以上

Q2:请问目前居住的住宅主要存在哪些问题？（最多选3项）

户型格局不合理/浪费面积

采光通风不足

隔音差

楼间距过小

户型面积偏小

楼层不理想（低楼层潮湿、顶楼漏水等）

物业服务质量差

停车困难

小区环境老旧

电梯配置不合理/无电梯

户型结构需二次改造

无明显问题

其他：__________

Q3:请问您目前的工作或主要生活地点在哪里？

老城区

新城区

高铁片区

开发区

其他：__________

:第二部分购房计划与承受力

Q4:您期望的购房总价区间是？

70-80万元

80-100万元

100-120万元

120-150万元

150万元以上

Q5:您期望的房屋单价区间是？

7000-8000元/㎡

8000-10000元/㎡

10000-12000元/㎡

12000-15000元/㎡

15000元/㎡以上

不清楚

Q6:您期望的建筑面积区间是？

90-110㎡

110-130㎡

130-150㎡

150㎡以上

:第三部分产品与区位偏好

Q7:您偏好的建筑形态是？

高层住宅（18层以上）

小高层（11-17层）

多层洋房（6-8层）

叠拼/联排别墅

独栋别墅

不限

Q8:您关注的户型格局是？

方厅（南北通透）

横厅（东西通透）

宽厅（大面宽短进深）

竖厅

L型厅

不限

Q9:关于住宅阳台，您的态度是？

必须有阳台，且是主要生活空间

需要阳台，但面积要求不高

有无均可

不需要阳台，但必须保证客厅采光

不考虑

Q10:关于电梯配置，您更倾向？

一梯一户，私家电梯厅，公摊较高但私密性好

两梯四户，共用电梯厅，公摊较低

一梯两户

不限

Q11:您希望户型中预留独立机动空间吗？

必须有，可作为老人房或客房

需要，可作为书房或衣帽间

不需要，专注三居

无所谓

Q12:您对收纳空间的需求程度是？

非常需要，希望有独立储藏间或衣帽间

比较需要，卧室要有衣柜和飘窗收纳

一般够用

不太关注

Q13:以下居住痛点，按重要程度排序

收纳空间不足

户型面积浪费

厨房空间太小

卫生间干湿不分

客厅采光不足

卧室朝向不好

缺少独立书房

儿童活动空间不足

老人居住不便

无

Q14:您最担心购房过程中的哪些问题？按重要程度排列前三项

开发商资金链断裂，烂尾风险

延期交付

交付质量与宣传不符

物业质量差

周边配套迟迟不兑现

房产证办理困难

交易环节存在隐性收费

无明显担心

其他：__________

:第四部分居住偏好与决策因素

Q15:您在购房决策中最看重的因素是？按重要程度排列前五项

价格/总价

通勤便利度

户型格局

配套成熟度（商业、医疗、教育）

开发商与物业口碑

工程质量

园林景观

交房时间

学区资源

楼栋位置与朝向

小区规模与氛围

装修标准

品牌溢价

Q16:关于赠送空间，您最看重？

阳台与飘窗

地下车库

顶层露台

首层庭院

阁楼

不看重

Q17:关于小区绿化，您更偏好？

硬景为主（小品、铺装、水景）

软景为主（树木、草坪、绿量）

均衡搭配

不关注

Q18:您希望社区园林中能开展哪些活动？

散步慢跑步道

儿童玩耍区

健身器材区

老人活动区

阅读休憩空间

宠物活动区

球类运动场地

不限

Q19:您愿意为以下社区配套额外付费吗？

儿童游乐设施

老年活动中心

健身中心

快递柜与代收点

地库洗车服务

社区商业（便利店、菜场）

宠物专区

均不需要

Q20:关于学区政策对您购房决策的影响？

完全没有影响

影响较小

有一定影响

影响很大，但不确定具体政策

影响非常大，是我选择该区域的首要原因

涿州住房市场需求调研问卷

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