浐灞板块价值调研问卷 - 问卷调查调研模板

:第一部分置业需求

Q1:您意向/已购浐灞哪一类房源？【单选】

浐灞一线河景高端改善项目

浐灞非临河普通项目

了解过，暂时不考虑浐灞

Q2:您属于哪类客户流入？【单选】

长期在浐灞及周边生活、地缘置换

曲江/高新等高能级成熟板块外溢改善客户

主城其他板块，因预算因素外溢选择浐灞

产业导入客

跨城/外地来西安定居

以资产配置为目的的投资客

其他

Q3:您本次置业的第一目的？【单选】

结婚/定居

品质改善（追求环境、低密、景观、社区圈层）

功能改善（如两房换三房，三房换四房）

子女教育

资产配置保值

工作通勤就近

其他

Q4:您的总价预算？【单选】

150万以内

150-200万

200-250万

250-300万

300-350万

350-400万

400-600万

600-800万

800-1000万

1000万以上

Q5:您购房决策时最关注的外部因素是？【前三排序】

价格

通勤距离

优质教育

医疗

商业

生态景观

地铁距离

城市界面

Q6:您购房决策时最关注的内部因素是？【前三排序】

产品形态（高层、小高、洋房、大平层、别墅等）

户型（赠送面积、实得率）

公区品质（社区大门、单元大堂、外立面等）

会所、架空层等社区配套

容积率、社区密度、楼栋排布等

社区纯粹度、圈层氛围

物业服务水平

:第二部分板块认知

Q7:提到浐灞，您第一联想到的板块标签是？【单选】

河景生态宜居，高端项目聚集地

刚需价格洼地，上车门槛低

配套兑现慢，生活不方便

板块内部差异很大，临河和外围完全不一样

有发展潜力，适合长期资产配置

离主城远，通勤成本高

其他

Q8:您对河景资源的诉求是？【单选】

必须一线无遮挡河景，是买房决定性因素

有部分河景即可，加分项但不是决定性

看重浐灞整体生态，对是否看河没有硬性要求

Q9:自住角度，您认为浐灞临河河景地块和非临河地块，是否属于两个不同的居住板块？【单选】

完全是两个独立板块，客群、价值不一样

同属浐灞，但价值差距很大

就是同一个板块，只是景观差异

不清楚

Q10:同小区户型一致，一线河景房源比无景观房源，您能接受的单价溢价是？【单选】

不接受溢价，价格应当一致

溢价≤10%

溢价10%-20%

溢价20%-30%

溢价30%以上

Q11:如果浐灞项目没有河景资源，您认可它的核心价值是什么？【最多选3项】

板块整体的生态环境

板块的发展前景、规划利好

更低的置业门槛

项目的产品力（户型、公区、小区配套更好）

职住距离近，通勤方便

教育资源

商业、医疗等生活配套

其他

:第三部分板块竞争

Q12:您在看房过程中，同步重点对比过哪些板块？【多选】

城北-大明宫

城北-团结村

城东-幸福林带

港务区

曲江

高新

其他：

没有对比，只看浐灞

Q13:制约您在浐灞买房的最主要顾虑是？【前三排序】

教育配套偏弱、优质学校少

地铁、路网通勤距离远

商业、医疗等生活配套落地慢

担心规划兑现周期长

户型面积赠送没有优势

板块客群杂，圈层不纯粹

Q14:促使您在浐灞买房的核心原因是？【前三排序】

灞河生态、河景景观资源，居住环境舒适度高

整体板块生态氛围好，低密居住感受优于其他板块

地缘因素：长期生活浐灞，习惯本地生活圈子

通勤适配：距离工作地点近，出行成本可控

价格/总价预算匹配，同预算对比其他板块性价比更合适

看好长期发展潜力

看上具体项目的产品：户型、社区品质、物业、公区等产品力

资产配置需求，看重浐灞的保值增值潜力

Q15:您对以下板块的价值排序？【排序】

浐灞东

浐灞西

城北--团结村

城北-大明宫

城东-幸福林带

港务区-奥体中心东

港务区-西航板块

Q16:品质相同前提下，您认为浐灞不临河景板块与城北团结村板块的合理价差是多少？【单选】

500元/㎡以内

500-1000元/㎡

1000-2000元/㎡

2000-3000元/㎡

3000元/㎡以上

Q17:您对以下板块的价值认知？【排序】

浐灞东-灞河沿线

浐灞西-灞河沿线

港务区-奥体西灞河沿线

曲江核心区

高新核心区

Q18:对于浐灞的规划及发展前景，您的看法是？【单选】

已经兑现，自住很方便

正在逐步兑现，长期看好

兑现很慢，短期很难落地

规划概念大于实际价值

不了解相关规划

:第四部分基础信息

Q19:您的年龄区间？【单选】

25岁及以下

26-30岁

31-35岁

36-40岁

41-45岁

46-50岁

51-55岁

56-60岁

61岁及以上

Q20:您的家庭结构？【单选】

单身

小两口（二人世界）

三口之家（小太阳，子女处于学龄前/学龄阶段）

两代-多子女家庭（四口及以上）

三代同堂（含老人共同居住）

大两口（子女已独立，仅夫妻居住）

其他

Q21:您的职业？【单选】

私企普通员工（白领、蓝领）

企业中高管理层

事业单位/公务员

私企老板

个体户

自由职业

其他

Q22:您的家庭年收入？【单选】

10万以内

10-20万

20-30万

30-40万

40-60万

60-80万

80-100万

100万以上

Q23:您目前的居住地？【单选】

浐灞

城北

城东

城西

城南

高新

曲江

港务区

长安

城内

其他

Q24:您目前的工作地？【单选】

浐灞

城北

城东

城西

城南

高新

曲江

港务区

长安

城内

其他